Смета на дом 8х8

Планируете построить двухэтажный дом из газобетона 8×8? Хотите знать точную стоимость до начала работ?Я собрал актуальные цены на материалы и работы в Ленинградской области на 2026 год, включая расценки из Петровича и других поставщиков.В статье:✅ Точный расчет материалов
✅ Цены на работы
✅ Коммуникации (вода, свет, канализация)
✅ Итоговая смета
Сохраняйте — пригодится при планировании бюджета!

1. ФУНДАМЕНТ 8×8

Конструкция: монолитная железобетонная плита толщиной 250-300мм с ростверком под наружные стены

Стоимость под ключ: 700 000 — 880 000 ₽

Что входит:

Материалы:

• Бетон М300-М350 (30-35 м³)
• Арматура A-III d12-14мм (два уровня армирования)
• Гидроизоляция (гидростеклоизол)
• Утепление (пеноплекс 100мм)
• Песчано-щебеночная подушка (300мм)
• Опалубка

Работа:

• Земляные работы, подготовка основания
• Монтаж опалубки и арматуры
• Заливка бетона (бетононасос)
• Устройство ростверка

Срок: 7-14 дней

2. СТЕНЫ ИЗ ГАЗОБЕТОНА (2 этажа)

Параметры:

• Размеры дома: 8×8м
• Высота: 2 этажа по 2.8м = 5.6м
• Толщина стен: 300мм (для Ленинградской области)
• Площадь стен: ~150 м² (без учета окон/дверей)

Расчет материалов:

Газобетон ЛСР D400 300×250×625мм:

• Цена в Петровиче: 6 699.95 ₽/м³
• Объем: 150 м² × 0.3м = 45 м³
• Стоимость: 45 × 6 700 = 301 500 ₽

Дополнительно:

• Клей для газобетона: 15 000 — 20 000 ₽
• Арматура для кладки: 10 000 — 15 000 ₽
• U-блоки для армопояса: 8 000 — 12 000 ₽

Работа:

• Кладка газобетона: 67 500 ₽ (45 м³ × 1 500 ₽)

Итого стены: 394 000 — 420 000 ₽

3. ОКНА И ДВЕРИ

Окна ПВХ (двухкамерные):

Количество: 10-12 окон

• Среднее окно 1.2×1.5м: 8 000 — 12 000 ₽/шт
• Итого: 12 × 10 000 = 120 000 ₽
• Монтаж: 36 000 — 60 000 ₽

Всего окна: 156 000 — 180 000 ₽

Двери:

Входная металлическая:

• Дверь: 25 000 — 40 000 ₽
• Установка: 5 000 — 8 000 ₽

Межкомнатные (8 шт):

• Деревянные: 52 000 ₽ (8 × 6 500 ₽)
• Установка: 16 000 ₽ (8 × 2 000 ₽)

Всего двери: 103 000 — 131 000 ₽

4. КРОВЛЯ (двускатная, металлочерепица)

Параметры:

• Площадь кровли: ~120 м² (с учетом свесов)
• Угол наклона: 35°
• Материал: металлочерепица 0.5мм

Материалы:

Металлочерепица:

• 120 м² × 750 ₽ = 90 000 ₽

Комплектующие:

• Конек, планки, ендовы, саморезы: 30 000 — 45 000 ₽

Стропильная система:

• Доска обрезная 50×200мм (камерной сушки): 63 000 — 87 500 ₽

Гидроизоляция и утеплитель:

• Гидро-ветрозащитная мембрана: 9 600 ₽
• Утеплитель каменная вата 200мм: 54 000 ₽
• Пароизоляция: 7 200 ₽
• Итого: 70 800 — 85 000 ₽

Работа:

• Монтаж стропильной системы: 102 000 ₽ (120 м² × 850 ₽)
• Монтаж металлочерепицы: 42 000 ₽ (120 м² × 350 ₽)
• Подшивка свесов (софиты): 27 500 ₽
• Утепление, паро-гидроизоляция: 35 000 — 50 000 ₽

Итого кровля: 460 000 — 602 000 ₽

5. ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ

Водоснабжение:

Скважина на воду:

• Бурение 40м (3 500 — 4 500 ₽/м): 140 000 — 180 000 ₽
• Насосное оборудование, автоматика: 35 000 — 55 000 ₽
• Разводка по дому: 45 000 — 70 000 ₽

Итого вода: 220 000 — 305 000 ₽

Канализация (септик):

Септик Топас 5/6 Пр:

• Станция + монтаж: 55 000 — 85 000 ₽
• Трубы, монтаж внутренней канализации: 30 000 — 45 000 ₽

Итого канализация: 85 000 — 130 000 ₽

Всего вода + канализация: 305 000 — 435 000 ₽

6. ЭЛЕКТРИКА

Материалы:

• Кабель ВВГнг-LS, гофра, коробки: 55 000 — 75 000 ₽
• Щиток, автоматы, УЗО (легранд/Шнайдер): 35 000 — 55 000 ₽
• Розетки, выключатели (средний сегмент): 30 000 — 45 000 ₽

Работа:

• Штробление, прокладка кабеля: 54 000 ₽ (120 м² × 450 ₽)
• Сборка щитка, подключение: 25 000 — 40 000 ₽
• Установка розеток/выключателей: 28 000 ₽ (80 точек × 350 ₽)

Итого электрика: 227 000 — 349 000 ₽

7. ОТМОСТКА (ширина 1м, утепленная)

Расчет:

• Периметр дома: 32м
• Площадь отмостки: 32 м²

Материалы:

• Песок (подушка 150мм): 5 760 ₽
• Щебень фр. 20-40 (слой 150мм): 12 000 ₽
• Утеплитель Пеноплекс Фундамент 50мм: 17 600 ₽
• Бетон М250-М300 (толщина 100мм): 20 800 ₽
• Арматурная сетка 100×100мм: 5 760 ₽
• Гидроизоляция (пленка ПВХ 200мкм): 1 440 ₽

Работа:

• Выемка грунта, планировка: 12 000 — 18 000 ₽
• Укладка песка и щебня с уплотнением: 10 000 — 15 000 ₽
• Монтаж утеплителя, гидроизоляции: 8 000 — 12 000 ₽
• Монтаж опалубки, арматуры: 6 000 — 9 000 ₽
• Заливка бетона, затирка: 18 000 — 25 000 ₽

Итого отмостка: 116 000 — 171 000 ₽

8. ВОДОСТОЧНАЯ СИСТЕМА

Расчет для двускатной крыши 8×8:

• Длина желобов: 18 м.п. (два ската по 9м)
• Трубы: 4 шт × 6м (по углам дома)

Материалы (пластик премиум):

• Желоба водосточные 125мм: 9 900 ₽ (18м × 550 ₽)
• Трубы 87мм, 6м: 8 400 ₽ (4 шт × 2 100 ₽)
• Кронштейны для желобов: 3 600 ₽ (20 шт × 180 ₽)
• Колена, воронки, заглушки, соединители: 12 000 — 18 000 ₽
• Сетки-листьеловки: 2 500 — 4 000 ₽

Работа:

• Монтаж желобов с уклоном: 6 300 ₽ (18м × 350 ₽)
• Монтаж труб, крепление к фасаду: 2 600 ₽ (4 шт × 650 ₽)
• Герметизация соединений: 2 000 — 3 500 ₽

Итого водосточка: 47 000 — 58 000 ₽

📊 ИТОГОВАЯ СМЕТА

Раздел

Стоимость

1. Фундамент (плита 250-300мм + ростверк)

700 000 — 880 000 ₽

2. Стены (газобетон 300мм, 2 этажа)

394 000 — 420 000 ₽

3. Окна ПВХ + двери

259 000 — 311 000 ₽

4. Кровля (металлочерепица 0.5мм)

460 000 — 602 000 ₽

5. Вода + канализация

305 000 — 435 000 ₽

6. Электрика (под ключ)

227 000 — 349 000 ₽

7. Отмостка утепленная (1м)

116 000 — 171 000 ₽

8. Водосточная система

47 000 — 58 000 ₽

ИТОГО:

2 508 000 — 3 253 000 ₽

Средняя стоимость: ~2 880 000 ₽

Цена за м²: 22 500 ₽/м² (дом 128 м², без отделки)

✅ ЧТО ВХОДИТ В ЭТУ СТОИМОСТЬ:

✅ Фундамент — монолитная плита 250-300мм с ростверком
✅ Стены — газобетон D400 300мм, два этажа
✅ Окна — ПВХ двухкамерные, двери входные + межкомнатные
✅ Кровля — двускатная, металлочерепица 0.5мм, утепление 200мм
✅ Вода — скважина + разводка по дому
✅ Канализация — септик биологической очистки + внутренняя разводка
✅ Электрика — щиток, кабель, розетки, выключатели
✅ Отмостка — утепленная, ширина 1м, бетон
✅ Водосточка — пластик или металл, полный комплект

❌ ЧТО НЕ ВХОДИТ:

❌ Отделка (штукатурка, стяжка, плитка, обои)
❌ Отопление (котел, радиаторы, теплый пол)
❌ Вентиляция (приточно-вытяжная)
❌ Ландшафтные работы, забор, ворота
❌ Мебель, сантехника, светильники

💡 Добавьте еще 35-45% на отделку и инженерку!

💡 КАК СЭКОНОМИТЬ:

1. Заказывайте материалы зимой — скидки до 20% в не Петровиче на базах
2. Берите металлочерепицу с запасом 10% — на подрезку и брак
3. Утеплитель для кровли берите не в рулонах — быстрее монтаж
4. Электрику делайте с запасом розеток — потом штробить дорого
5. Отмостку утепляйте обязательно — в ЛО пучинистые грунты
6. Наймите честных мастеров , лучше фирму

📌 ВЫВОДЫ:

Построить коробку дома 8×8 из газобетона в Ленинградской области в 2026 году стоит:💰 2.5 — 3.3 млн рублей (без отделки)Что входит:✅ Фундамент (монолитная плита с ростверком)
✅ Двухэтажные стены из газобетона D400
✅ Окна ПВХ и двери
✅ Двускатная кровля из металлочерепицы
✅ Вода (скважина), канализация (септик), электрика
✅ Отмостка утепленная
✅ Водосточная система
Помните: скупой платит дважды. А в строительстве — трижды!

💬 А вы строите дом? Поделитесь своими расходами в комментариях — поможем друг другу!👍 Поставьте лайк, если статья была полезна📌 Подпишитесь на канал — публикую практические советы по строительству и недвижимости📩 Есть вопрос? Пишите в личные сообщения — отвечу!📥 Сохраните статью в закладки — пригодится при планировании бюджета!