Когда жилье, купленное после расторжения брака, может являться совместно нажитым имуществом супругов

Когда жилье, купленное после расторжения брака, может являться совместно нажитым имуществом супругов?

Если жильё было приобретено за счёт целевых социальных выплат, выделенных на всю семью, оно может быть признано общей совместной собственностью супругов, даже если сделка оформлена уже после развода.  

Раздел будет зависеть от правил выдачи конкретной целевой выплаты.

✅ Пример 1: выплаты сотрудникам ОВД

В одном из дел сотрудница ОВД получила жилищную субсидию в размере 17,4 млн рублей в период брака. Сумма была рассчитана с учётом трёх членов семьи – жена, муж и их несовершеннолетний сын.

 После развода женщина купила квартиру и оформила её только на себя, полагая, что раз брак расторгнут, то и имущество является её личным.

Верховный Суд РФ встал на сторону бывшего супруга, указав следующее: такая выплата носит строго целевой характер, предоставляется с учётом всех совместно проживающих членов семьи и направлена на реализацию права на жилищное обеспечение именно семьи, а не только самого сотрудника.

Поскольку право на получение субсидии возникло у всей семьи в период брака, то и квартира, купленная на эти деньги, является совместной собственностью. Тот факт, что договор купли-продажи был заключён уже после расторжения брака, правового значения не имеет.

Также была выделена доли и ребенку бывших супругов.

Подробнее в Определении Верховного Суда РФ от 26 августа 2025 г. № 5-КГ25-99-К2.

✅ Пример 2: федеральная целевая программа «Жилище»

Во втором примере семья из трёх человек (супруги и сын) получила социальную выплату по федеральной целевой программе «Жилище», на которую купила земельный участок и начала строить дом.

После развода бывшие супруги не смогли поделить недвижимость. Право собственности на дом было оформлено уже после расторжения брака.

Верховный Суд РФ разъяснил, что социальные выплаты по целевым программам являются собственностью всей семьи, включая детей.

Поэтому жилое помещение, приобретённое или построенное с использованием таких средств, подлежит разделу между всеми членами семьи – родителями и детьми – пропорционально их долям в полученной социальной выплате.

❗❗❗При разделе имущества, купленного с использованием социальных выплат, необходимо учитывать условия выдачи этой социальной выплаты: выдается ли она конкретному лицу или всей семье, предусматривается ли обязанность выделить доли всем членам семьи и т.д.

Подробнее в Определении Верховного суда РФ N 46-КГ18-30

#разделимущества

Для записи на консультацию / ведения вашего дела в суде пишите сюда: @eliseevalawyer

Я в МАХ🇷🇺