Судебное решение по земельной сделке в Колтушском поселении показало, как легко можно потерять десятки миллионов из-за нарушений при оформлении недвижимости. Молодая петербургская компания лишилась права собственности на участок стоимостью более 38 млн рублей после вмешательства прокуратуры.
История началась с того, что администрация Колтушского поселения во Всеволожском районе продала три гектара земли ООО «Промлогистика». Однако при ближайшем рассмотрении выяснились серьезные нарушения — компания оформляла право собственности только на небольшое нежилое здание площадью чуть больше 319 квадратных метров, при этом получила в собственность участок в 30 тысяч квадратов.
Арифметика оказалась красноречивой: построенное здание занимало всего 1,07% от общей площади земельного участка. Такое несоответствие привлекло внимание надзорных органов, которые усмотрели в сделке признаки мошеннической схемы с заниженной стоимостью земли.
30 марта Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти встал на сторону прокуратуры и признал договор купли-продажи недействительным. Три гектара должны вернуться в муниципальную собственность, а компания теряет все вложенные средства и перспективы развития проекта на этой территории.
Особую пикантность истории придает тот факт, что ООО «Промлогистика» — совсем молодая компания, зарегистрированная в Петербурге только в августе прошлого года. По финансовой отчетности фирма показала скромную чистую прибыль в 53 тысячи рублей, что делает потерю 38-миллионного актива особенно болезненной.
Теперь исполнение судебного решения контролирует областная прокуратура. Случай может стать предупреждением для других компаний о рисках сомнительных земельных сделок и важности соблюдения всех формальностей при оформлении крупной недвижимости в Ленобласти.
Ранее мы писали: Ленобласть и Куба ищут точки для экономического сотрудничества и Усть-Луга после атаки: как это влияет на нефтяную торговлю
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
• Ленобласть под ударом: эксперты оценили риски для экспорта
• «Транснефть» ищет пути обхода атакованных портов на Балтике
• Всеволожский район обошёл соседей по промышленности
• Ленобласть открыла посевную: фермеры готовят 70 тысяч гектаров
• ФАС дала бизнесу отсрочку по рекламе в заблокированных соцсетях