РАССРОЧКАМ КОНЕЦ?
С 1 апреля вступает в силу закон 283-ФЗ от 31 июля 2025 «О деятельности по предоставлению сервиса рассрочки»
Что касается граждан напрямую:
🔸рассрочку могут предоставлять операторы сервисов рассрочки - кредитные организации, микрофинансовые организации, юрлица с собственным капиталом от 5 млн рублей
🔸решение о включении в реестр операторов принимает Банк России
🔸оператор обязан разработать правила предоставления сервиса рассрочки
🔸при рассрочке должен быть договор с ценой, объектом рассрочки, графиком платежей, ответственностью пользователя
🔸цена при рассрочке не может отличаться от других форм оплаты
🔸максимальный срок с 1 апреля 2026 не больше 6 месяцев, с 1 апреля 2028 не больше 4 месяцев
🔸неустойка не выше 20% годовых от просроченной суммы
🔸информация о рассрочках больше 50.000 рублей будет направляться в Бюро кредитных историй (БКИ)
Кого новый закон не касается:
⛔️Если договор купли-продажи (подряда, оказания услуг) предусматривает оплату в рассрочку или через определенное время напрямую продавцу (исполнителю, подрядчику), то ничего не меняется.
⛔️К потребительским кредитам, займам тоже не относится.
Новые правила рассрочек прежде всего регулируют рассрочки на маркетпоейсах (ОЗОН, Вайлдберрис и тп).
Покупку недвижимости новые правила пока не затрагивают потому что цена объекта уплачивается застройщику несколькими платежами пусть и через эскроу счета, решения о рассрочках принимает застройщик и договоры долевого участия заключаются тоже с ним напрямую.
НО☝🏻
Это можно оценить как первый шаг.
ЦБ и Госдума уже давно подбираются к регулированию и рассрочек при оплате жилья. Эта область не прозрачная и несет в себе значительные риски для покупателя, строительной компании, банков, всего рынка в целом.
Так, отсутствие в БКИ информации обо всех обязательствах граждан кроме кредитов и невозможность точно определить долговую нагрузку заемщика и его способности обслуживать долги вовремя и в полном объеме повышает риски при выдаче кредитов банками - ипотеки, автокредитов, кредитов под залог имущества, кредитов наличными.
Предстоящие изменения - предупреждение не откладывать надолго решение тем кто планирует покупку квартиры в рассрочку.
Регулирование неизбежно коснется и этой сферы.
Сейчас каждый застройщик сам определяет условия, сроки, цены при разных формах оплаты, лимит продажи квартир в рассрочку, необходимость страхования жизни и другие правила.
Рассрочка подходит не всем покупателям. В процессе подбора жилья если рассматриваем рассрочку с клиентами, обязательно анализируем стратегии выхода из нее.
В моем ТГ канале есть публикации по рассрочкам
