Судебные баталии за земельные участки в Кудрово показывают масштаб проблемы с так называемыми летающими паями — наделами, которые формально принадлежат частникам, но фактически располагаются на государственной земле. Очередное решение суда вернуло в госсобственность участок, где уже ведется строительство развязки КАД с Мурманским шоссе.
Спорный надел площадью чуть более 10 тысяч квадратных метров стал предметом разбирательства, которое тянулось с декабря 2021 года. Суд установил, что участок сформировали за счет территорий, которые никогда не входили в состав сельскохозяйственных угодий совхоза «Выборгский». По словам представителей администрации Заневского поселения, из-за кадастровой ошибки пай оказался на неразграниченных землях госсобственности.
Особенно показательным стал тот факт, что сведения о границах надела внесли в реестр уже после утверждения генплана поселения и расширения границ Кудрово. Получается, участки сельхозназначения создали из земель населенного пункта, что противоречит требованиям законодательства. При этом владельцы — предприниматели Алексей Ульянов и Александр Александров — фактически не использовали территорию, на ней не было ни построек, ни ограждений.
Интересная деталь: контракт на строительство развязки комитет по дорожному хозяйству объявил в августе 2022 года, когда судебное дело уже шло полным ходом. Хотя по градостроительной документации развязка должна была появиться гораздо раньше. Владельцы участка даже заключили договор аренды с подрядчиком стройки, в рамках которого снесли все размещенные там гаражи.
Проблема летающих паев возникла из-за многократного деления земель бывших совхозов, находившихся в общей долевой собственности. В процессе межевания участки «прописывались» в совершенно случайных местах, порой далеких от реального расположения сельхозземель. Заневское поселение уже вернуло таким способом 34 надела общей площадью 115 гектаров за последние два года, включая территории возле торговых павильонов и участок у «Икеи». Сейчас в судах оспаривается судьба еще 87 наделов.
Ранее мы писали: Поисковики Ленобласти нашли покой для 2,6 тыс. воинов ВОВ и Трасса А-120 встанет в пробки из-за ремонта у Гостилиц
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
• Ветераны СВО из Ленобласти получили управленческие профессии
• Весна берёт паузу: Ленобласть ждёт неделя дождей и прохлады
• Гонки дронов в Ленобласти привлекли в пять раз больше участников
• Ленобласть расширяет газовые льготы для раненых участников СВО
• Турнир памяти героя СВО объединил боксеров Ленобласти
• Ленобласть открыла новый маршрут к водопаду с настилами и парковкой