Суд изъял у компании тюменского миллиардера Самкаева береговую полосу озера Андреевское
Восьмой арбитражный апелляционный суд удовлетворил иск прокуратуры к ООО «СтройИнвестТехнология», единственным владельцем которого является бизнесмен, почетный консул Республики Корея в Тюменской области Игорь Самкаев. Спор касался земельного участка площадью 25 га на берегу озера Андреевское, приобретенного компанией в 2022 году за 118 млн рублей.
Прокуратура настаивала, что часть участка площадью более 1,7 га незаконно перекрывает береговую полосу озера — территорию, которая по закону является федеральной собственностью и не подлежит приватизации.
Арбитражный суд Тюменской области в ноябре 2025 года отказал в иске, указав на добросовестность ответчика и истечение срока давности. Апелляция отменила это решение, сославшись на Постановление Конституционного суда РФ № 3-П от 28 января 2025 года. КС разъяснил, что в отношении земель, которые могут находиться только в публичной собственности, добросовестность приобретателя и срок исковой давности не являются безусловными основаниями для отказа в иске. «Если земельный участок может находиться только в федеральной собственности, между публично-правовым субъектом и частным лицом не возникает спорного материального правоотношения», — указал суд.
Апелляция приняла новый акт, признав право собственности компании отсутствующим в части наложения на береговую полосу и утвердив новые границы участка. Решение может быть обжаловано в кассации в течение двух месяцев.
Эксперты отмечают, что дело демонстрирует практическое применение новой позиции КС. «Это сигнал для рынка: если объект не мог быть приватизирован по закону, то его нахождение в частной собственности будет оспорено независимо от количества перепродаж и добросовестности покупателя», — говорит партнер юридической фирмы.
