В банке сравнили вклады и инвестиции в жилую недвижимость для последующей сдачи в аренду и пришли к выводу, что денежный поток от депозита шире.
В ВТБ подсчитали, что сейчас сдача квартиры премиум или бизнес-класса в аренду приносит от 4 до 6% годовых, а банковский вклад или облигации могут принести от 14 до 17% в год. Разница в доходности в два и более раза выше.
Чтобы сформировать стабильный пассивный доход в размере 200 тыс. руб., потребуется вложить в недвижимость примерно 50 млн руб. и при этом еще нести административную нагрузку при сдаче объекта в аренду. А чтобы получить такой же пассивный доход от размещения денежных средств на банковском депозите достаточно суммы в 17 млн руб.
«Стратегия „рантье“ предполагает высокий порог входа и зачастую оказывается экономически неоптимальной для среднестатистического розничного инвестора. Депозитные продукты, напротив, позволяют начинать формирование сбережений с небольших сумм, обеспечивая их гарантированный прирост», — поясняет заместитель начальника управления продаж инвестиционных продуктов Private Banking и «Привилегии» ВТБ Евгений Береснев.
Аналитики считают, что когда ставки по вкладам снизятся, стратегии будут менять. Инвесторы начнут снимать деньги с депозитов и отправлять на фондовый рынок, что может стать драйвером роста. Также золото и недвижимость станут более привлекательными инструментами за счет потенциального роста стоимости.