В Шушарах Пушкинского района Петербурга набирает популярность концепция "двор без машин" и стартует новая программа озеленения. Застройщики продолжают развивать юг города, делая акцент на социальной инфраструктуре и транспортной доступности.
Новые проекты и экология
Федеральный девелопер Группа Аквилон объявила в Шушарах старт продаж нового жилого комплекса "Аквилон Солар Парк". Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга выдала разрешение на возведение 12-этажного жилого комплекса с подземным гаражом и встроено-пристроенными помещениями на Школьной улице.
ЖК построят на западной границе Шушар. Примечательно, что это станет первым проектом девелопера, спроектированным по новой концепции озеленения. Концепция предполагает большее количество деревьев и кустарников, цветников и газонов по сравнению с тем, которое обычно можно увидеть в городе, поделились в компании.
Общая площадь проекта составит 83,1 тыс. м2, а площадь жилых помещений – 36,6 тыс. м2. Машины жильцов "спрячут" в подземный паркинг.
"Новый жилой комплекс задуман, как акцентное здание, которое обозначит поворот магистральной улицы. Кирпично-монолитный дом класса комфорт-плюс на 988 квартир с подземным паркингом спроектирован по концепции "двор без машин", — рассказал застройщик.
В доме будут студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры стандартных и европланировок. Предусмотрены также сити-боксы для хранения сезонных вещей. На первом этаже запроектированы административно-офисные и коммерческие помещения.
"Это первый из наших стартов 2026 года в Санкт-Петербурге и пятый по счёту проект Группы Аквилон в Шушарах. "Аквилон Солар Парк" продолжит качественное развитие территории, её визуальных и потребительских характеристик. Благодаря поддержке правительства Санкт-Петербурга и нашей многолетней работе, посёлок Шушары постепенно превращается в комфортный зелёный район, достойный соседства с престижными локациями Пушкина и Павловска", — подчеркнул директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых.
Добавим, что ГАТИ выдала восемь ордеров для благоустройства новых общественных пространств в городе. В общей сложности в 2026 году в график работ внесено 62 новых объекта. Работы по программе "Формирование комфортной городской среды" проведут в том числе у дома №20 по Ростовской улице в Шушарах и территории у Фёдоровского городка в Пушкинском районе.
Транспорт и соцучреждения
Новые ЖК на юге стараются обеспечить необходимой транспортной, бытовой и социальной инфраструктурой. В шаговой доступности от "Аквилон Солар Парк" расположены остановки общественного транспорта и новой трамвайной линии "Окуловская" скоростного маршрута "Славянка", обеспечивающего сообщение между жилыми кварталами Шушар и станцией метро "Купчино". Неподалёку находится также железнодорожная платформа "Шушары".
Как писал "ДП", недавно в Шушарах утвердили проект планировки территории для трамвайной линии от станции метро "Шушары" до города Колпино. Депо разместят рядом со станцией. Трамвайные линии пройдут вдоль Софийской улицы, Южной широтной магистрали, Волхонского шоссе и до города-спутника Южный. Общая протяжённость новых трамвайных линий превышает 40 км. Завершить ввод трамвайной линии и запустить трамвай в микрорайон "Славянка" планируется в 2026 году.
Кроме того, рядом с жилым комплексом есть муниципальная школа и детский сад. Группа также построит там 4-этажный универсальный спортивный зал, который разместится с северо-восточной стороны дома. В зале создадут помещения для тренировок и соревнований по различным видам единоборств, мини-футбола, настольного тенниса, а также зал общей физической подготовки.
В феврале 2026 года ООО "Заневский" вынесло на общественные обсуждения проект планировки территории в Шушарах, ограниченной Ижорским бульваром, Московским шоссе, границей города и рекой Поповой Ижоркой, по соседству со Славянкой
В границах проекта сформировано шесть кварталов, однако жилая застройка предусмотрена только в трёх. Остальные кварталы отведены под объекты социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры.
Проект предполагает строительство малоэтажных многоквартирных домов высотой, школы на 2475 учеников, детские сады на 1280 мест, поликлиника на 840 посещений в смену со станцией скорой помощи на пять машин, а также физкультурно–оздоровительные комплексы, пожарное депо и объекты культурно–досугового назначения.