С 1 апреля для собственников квартир начнут действовать новые правила, которые затрагивают сразу несколько сфер: коммунальные платежи, учет жилья и взаимодействие с управляющими компаниями.
Речь не о каких-то штрафах «за сам факт владения», но тем, у кого есть квартира, придется внимательнее относиться к документам и квитанциям.
Коммуналка и счетчики: меньше «на глаз»
Во-первых, ужесточается порядок учета коммунальных услуг по индивидуальным счетчикам. Управляющие компании и ресурсники будут строже опираться на данные из госреестра средств измерений (ФГИС «Аршин») и электронную передачу показаний.
Если:
- счетчик вовремя не прошел поверку;
- данные о поверке не внесены в реестр;
- показания месяцами не передаются,
собственнику могут начать начислять плату по нормативу, причем с повышающим коэффициентом. Поэтому владельцам квартир важно проверить сроки поверки, наличие записи о приборе в «Аршине» и способ передачи показаний (через «Госуслуги», ЛК УК или по старинке).
Документы на жилье: ставка на электронный формат
Во-вторых, усиливается роль электронных сервисов. Все больше операций с квартирой — запрос выписок, уточнение площадей, сведения о собственниках — переводится в личные кабинеты на «Госуслугах» и сайте Росреестра.
С 1 апреля:
- при сделках с недвижимостью (купля‑продажа, дарение, наследство) все чаще будут запрашивать электронные выписки ЕГРН;
- несоответствие данных (площадь, назначение, количество собственников) может тормозить регистрацию сделки.
Собственникам стоит хотя бы раз зайти в личный кабинет и убедиться, что по их квартире в ЕГРН указаны правильные сведения.
УК и дом: больше отчетности и уведомлений
Отдельный блок изменений касается работы управляющих организаций и ТСЖ. Им придется:
- подробнее и регулярнее публиковать отчеты о расходовании денег на содержание дома;
- заранее и в понятной форме сообщать о плановых отключениях, ремонтах, изменении тарифов;
- дублировать ключевые уведомления в электронном виде (через сайт, «Госуслуги», приложения).
Для собственников это означает, что больше информации о доме и платежах будет доступно онлайн, а не только на бумажных объявлениях в подъезде.
Что имеет смысл сделать в апреле всем, у кого есть квартира:
- проверить срок поверки счетчиков и способ передачи показаний;
- посмотреть через «Госуслуги» или Росреестр, как ваша квартира отражена в ЕГРН;
- найти сайт или приложение своей УК и понять, как теперь будут приходить уведомления и отчеты.
Резких нововведений «в одночасье» не ожидается, но тренд очевиден: государство уходит от «бумажек и устных договоренностей» к электронному учету всего, что связано с квартирой — от счетчиков до права собственности. Чем раньше собственник начнет за этим следить, тем меньше будет сюрпризов в квитанциях и при любых сделках с жильем.