ИСК «Вита» вложит больше 3 миллиардов в складской комплекс под Петербургом

Застройщик «Вита»собирается возвести почти 50 тысяч квадратных метров индустриальной недвижимости в Шушарах. В компании речь идет о формате light industrial.

Объем инвестиций в проект оценивают в сумму от 3 до 3,2 миллиарда рублей. Строить будут в Пушкинском районе, на территории, где раньше находилось предприятие «Ленсоветовское». Весь складской комплекс будет состоять из 36 корпусов, и каждый из них займет площадь примерно в полторы тысячи квадратов. Эту информацию со ссылкой на данные Госстройнадзора опубликовал «Ъ Северо-Запад».

Разрешение на строительство объекта под названием «Экспо-Логистик»получила компания «СЗ "Родник", которая входит в ИСК «Вита». Документ оформили 23 марта, и он будет действовать до февраля 2029 года. Ожидается, что комплекс будут вводить в эксплуатацию поэтапно.

Эксперты в разговоре с журналистами обратили внимание на то, что проект связан с определенными рисками, главным образом из-за постоянного удорожания финансирования. Впрочем, они же подчеркнули, что дробление больших площадей на мелкие блоки сделает такую недвижимость более доступной для представителей малого бизнеса.

Если говорить о ситуации на рынке в целом, то к концу марта этого года объем предложения в сегменте light industrial вырос на 37 процентов по сравнению с прошлым годом. Средние ставки аренды сейчас держатся в коридоре от 900 до 1300 рублей за квадратный метр.

На 2026 год, к примеру, заявлен ввод около 100 тысяч квадратных метров. В цифрах это 14 новых корпусов в девяти разных проектах. Большинство из них реализуют в формате новых индустриальных парков. Самые крупные среди них — это ВТБ «Марьино" на 19,5 тысячи квадратов, IP «Разметелево» на 10 тысяч и Industrial HUB с его 8,4 тысячи метров.