Верховный суд отказал директору агентства недвижимости, который купил квартиру у пенсионерки по «схеме Долиной» в Великом Новгороде – жильё вернули продавцу.
По данным «Базы», в октябре 2023 года 73-летняя Татьяна Евсейчик лишилась единственного жилья после общения с мошенниками. Они убедили её, что квартиру пытаются незаконно переоформить, и предложили её «спасти», срочно продав квартиру и передав деньги курьеру. Сделку провели через агентство с сервисом срочного выкупа: квартиру оформили на директора компании за 1,9 млн рублей, после чего пенсионерка передала деньги неизвестным лицам.
Сначала суд встал на сторону покупателя, но апелляция назначила психолого-психиатрическую экспертизу. Она показала, что женщина страдала расстройством личности, находилась под влиянием мошенников и не осознавала, что фактически продаёт единственное жильё, сообщил её адвокат Антон Пономарёв. Сделку признали недействительной, и квартиру вернули пенсионерке.
Директор агентства попытался оспорить это решение в Верховном суде, ссылаясь на статус «добросовестного покупателя». Но ВС подчеркнул, что в подобных случаях применяются нормы о недействительности сделки, а не защита приобретателя. Кроме того, как профессионал он должен был обратить внимание на заниженную цену и подозрительные обстоятельства сделки.
В итоге Верховный суд отказал в жалобе: квартира осталась за пенсионеркой, а покупателю вернули уплаченные 1,9 млн рублей.
