Коммерческая недвижимость в Тюмени может упасть в цене в ближайшее время. Снижение арендных ставок произойдет в случае ухода с рынка торговых точек, специализирующихся на продаже вейп-продукции.
Полный запрет вейпов инициировали депутаты Государственной думы и их предложение уже нашло поддержку у членов Госкомиссии по противодействию незаконному обороту промышленной продукции.
В Тюмени сегодня деятельность по продаже вейп-систем и их составляющих ведут более 320 магазинов. Преимущественная часть из них располагается в помещениях площадью 40-50 квадратных метров, стоимость аренды которых варьируется от 800 до 2500 рублей за квадратный метр.
Цена зависит от трафика, месторасположения: самые дешевые позиции предлагаются в старом жилом фонде со слабым трафиком, 1000-1200 рублей составляют арендные ставки не топовых вариантов в новостройках. За хорошее место с высокой проходимостью просят порядка 1400 рублей, ставки аренды в центральной части города начинаются от 2000-2500 рублей.
Май в марте? Синоптики рассказали, какой будет погода в Тюмени в ближайшие две недели
Как поясняет «Нашему Городу» руководитель департамента коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Лескин, в случае введения запрета на продажу вейп-продукции, на рынке коммерческой недвижимости профицита не возникнет, но дисконтирование ставок аренды не исключено.
«Понятно, что для рынка коммерческой недвижимости такие изменения — это повод для дисконтирования ставок аренды на такие помещения путем переговоров с собственниками при необходимости трансформации. Как правило, при хорошем арендаторе, арендодатели порой, чтобы не терять стабильный доход готовы идти на временные уступки», — подчеркивает эксперт.
По словам эксперта, тема запрета вейпов обсуждается уже не первый раз, и фактически большая часть людей, занятых в этом бизнесе, морально готовы к необходимости трансформации бизнеса, поэтому большого отказа от арендуемых помещений в моменте не будет — предприниматели их занимающие будут пробовать перепрофилировать бизнес. Правда, на какой именно — не уточняется.
«Выстрел себе в ногу»: к чему приведет полный запрет вейпов в Тюмени
Ранее «Наш Город» писал, что в Тюменской области 1 апреля начнут действовать новые правила рассрочки. Теперь максимальный срок длительности договора ограничен 6 месяцами.
Читайте все новости в удобном формате — подпишитесь на нас в МАХ.