Цена vs ценность: что происходит на рынке "элитной" недвижимости Владивостока

Бизнес-класс — продукт не массовый, а скорее, эксклюзивный, отмечают застройщики. Но грань между масс-маркетом и нишевым предложением среди новостроек Владивостока порою неразличима даже для искушённых покупателей. Каким должен быть эталонный жилой комплекс бизнес-класса, сколько стоят такие квартиры, и что ждёт этот рынок в 2026 году, рассказали девелоперы и эксперты в сфере недвижимости.

Жизнь уровнем выше — цены и спрос

На рынке новостроек бизнес-класса во Владивостоке в течение последнего года сохраняется умеренное изменение цен, отметила руководитель департамента новостроек "Этажи-Владивосток" Василиса Яровенко. В начале 2025 года средняя стоимость "евро-двухкомнатных" квартир в этом сегменте составляла порядка 312 тысяч рублей за кв. метр. На текущий момент средняя цена во Владивостоке достигла примерно 330 тысяч рублей за кв. метр.

"Важно учитывать, что показатели усреднённые. В зависимости от застройщика и конкретного жилого комплекса динамика цен может отличаться. Это связано с увеличением себестоимости строительства, стадией готовности проектов, а также локальным спросом на отдельные жилые комплексы. Текущее увеличение стоимости жилой недвижимости нельзя назвать отражением какой-либо выраженной рыночной динамики — оно носит естественный характер", — рассказала эксперт.

На рынке недвижимости это вызовет ответную реакцию. Но сильные игроки с правильной стратегией смогут не только выстоять, но и укрепить свои позиции, считает Алишер Аббасов.

"В целом, рынок идёт к более продуманному, сбалансированному и "умному" девелопменту", — акцентировал он.

Добавим, что статистика Приморкстата несколько отличается от данных агентств недвижимости. Стоимость квартир "улучшенного качества" во Владивостоке выросла на 5,32% за 2025 год, со 188,5 тысячи до 198,8 тысячи рублей за 1 кв. метр. Такие данные опубликовал аналитический портал в феврале. Цены на "элитные" квартиры прибавили только 1,01% и увеличились с 219,5 тысячи до 221,7 тысячи рублей, тогда как в среднем сегменте рост составил 6%.