Советы продолжают сыпаться на меня, как из рога изобилия. Под каждой статьёй про ипотеку обязательно будет совет. Если честно, то мне больше нравится читать личные истории, которые так же рассказываются под такими статьями.
Приятно осознавать, что я не одна с ипотекой, что есть ещё множество людей, кто находится примерно в том же положении, что и я. Но сегодня хочу рассказать про те советы, которые мне никак не подходят.
1. Не плати вперёд
Сразу скажу, что это редкий совет. Так считает примерно один человек из ста. Мне нравится заходить в статьи, где какой-нибудь блогер пишет, что решил не платить ипотеку вперёд, так и растягивая это удовольствие на все 25 лет.
Всегда в комментарии заглядываю и там много таких же, как и я, уверенных, что автор бредит. Такая позиция была особенно актуальна в момент, когда ставки по вкладам зашкаливали, поэтому расчёты производились то тут, то там.
Первый год, когда мы с дочкой снимали квартиру, продолжая проживать в своём городе, мне удавалось вносить досрочные платежи, то есть я платила больше положенного.
После переезда мне не получается пока так делать, но я очень хочу, так как это точно выгодно и мне смешно, когда меня начинают убеждать, что не нужно этого делать, что лучше выплатить банку все шесть миллионов вместе двух с половиной.
В моём случае ипотека была взята на 28 лет, если всё оплачивать вовремя, то закончится она должна, когда мне будет 74 года. В 57 лет я должна пойти на пенсию. По прогнозам этих советчиков мне придётся оплачивать ипотеку 17 лет, находясь на заслуженном отдыхе.
У меня не будет большой пенсии, так как зарплата всю жизнь была маленькой, предположим, что государство станет щедро мне выплачивать 24 000 рублей, из которых я стану вносить ипотечный платёж 18 500 рублей и оплачивать коммунальные расходы, они сейчас больше 5 000 рублей.
Тут можно бесконечно много рассуждать о том, что якобы можно сделать вклад, получать проценты, но у меня нет больших денег для таких манипуляций, а любые дополнительные пять тысяч рублей могут сократить время ипотечной выплаты. На пенсию точно нужно выходить без ипотеки.
2. Пусть дети помогают
Хороший совет из разряда - себе такое посоветуй! Да, не спорю, есть Прохор Шаляпин, который выбился в люди и стал помогать своей матери. Он точно молодец, но это больше ошибка выжившего, чем закономерность в нашей жизни.
Чаще всего, если человек берёт ипотеку, значит жилья собственного нет, а это значит, что и дети не обеспечены этим жильём. А вообще, мне всё же кажется, что в большинстве практикуется другой момент: родители стараются помочь своим детям встать на ноги, а не дети работают на родителей.
Я не отрицаю своевременную помощь детей, но всё же лучше будет, если они займутся своей жизнью. Пусть строят свои планы, покупают собственное жильё и будут счастливы. Не должны они работать на меня.
3. Найди другую работу
Мне больше всего нравится, когда кто-нибудь пишет, что вот у её знакомой есть сын. Так вот он учился хорошо, старался добиться чего-то в жизни и шёл правильным путём, поэтому сейчас зарабатывает 300 тысяч рублей в месяц.
Всегда интересно, что в таких комментариях рассказывается про какого-то мифического сына какой-то знакомой. Почему-то не про достижения собственного ребёнка, а про чужого.
Также часто советуют идти работать по профессии. Вспомнился случай. Несколько лет назад пыталась устраиваться в центр "Семья" в нашем городе, где жила раньше.
Там требовался диплом о педагогическом образовании, так же следовало пройти несколько тестов на вменяемость и работать предполагалась с детьми, которые попали в трудную жизненную ситуацию.
Вроде бы по профессии пошла, всё, как советуют. Зарплату мне предложили 14 500 рублей. Это было несколько лет назад, даже тогда такая сумма была не для жизни, а для выживания.
Меня тут же успокоили, сообщив, что это только в самом начале такая оплата, дальше можно будет подать на что-то там и получать больше, а уже через пять лет я бы зарабатывала целых 40 000 рублей.
Или всё в том же городе хотела устроиться по своему другому образованию. Это было три года назад. Во втором дипломе написано, что я технолог, если быть точнее, то биотехнолог.
Так вот меня вроде бы брали в цех варить сыр за 25 000 рублей в месяц. Это всё по образованию. Я всё к тому, что не всё зависит от нас. Если и пойти работать по своим документам, не факт, что я там смогу заработать крупную сумму.
Не любитель я бегать по работам и искать лучшей жизни, в принципе, мне моя работа нравится, она меня устраивает. Зарплата у меня средняя по нашему региону (40-50 тысяч рублей). Примерно столько же будет, если я пойду работать в какое-нибудь другое место.
К тому же в банке у меня есть оплата за стаж. Она называется как-то иначе, но смысл такой: чем дольше я работаю, тем больше платят. Нет смысла менять работу.
4. Не надо было переезжать
Тоже редкий совет, но периодически попадается. Иногда кто-нибудь напишет, что не нужно было перебираться из своего провинциального городка и ехать в Кемерово, нужно было оставаться в собственной квартире, тогда было бы проще.
Не, такое мне точно не подходит. Если что-то взбрендило мне в голову, то это обязательно нужно воплотить, иначе жить нельзя. Чаще всего по такому принципу и действовала.
По жизни вижу, что была права, так как неисполненные мечты тянут человека вниз, вводят в тяжёлое состояние безнадёги и бессмысленности существования. Я точно уверена, что пока мы живём, надо делать то, что хочется. Другого момента может не быть.
Кстати, хочу написать ещё статью о том, где жить дешевле. С переездом стало сложнее материально. Но тут ещё есть факты, никак не зависящие от меня лично.
Сложности в стране очень сильно отражаются на тех, у кого и до этого не всё было гладко. Предприятия закрываются, цены растут, ипотеку сейчас совсем не взять.
С другой стороны, я против того, чтобы ждать лучшего времени для воплощения своих планов. У меня есть именно эта жизнь, ждать я не люблю, так как уверена, что это бесполезное занятие.
5. Лучше было приобрести вторичку
Иногда и такой совет попадается. Кто-то уверен, что лучше было бы купить квартиру не в новом районе, а на вторичном рынке. Но такое скорее всего пишут те, кто далёк от темы недвижимости.
Лично у меня уже нет времени делать бесконечные ремонты. Мне 48 лет, скоро будет ещё больше. Если брать квартиру с чужим ремонтом, то она явно будет намного дороже, чем моя.
В общем, рассматривала я разные варианты в момент приобретения квартиры, этот был единственным, на что мне хватило денег. Можно было купить квартиру без ремонта в пятиэтажках, но вновь я столкнулась бы с темой ремонта. А он мне прям уже надоел за много лет моего существования на этой земле.
Вот такие советы иногда попадаются не только мне, но и многим другим ипотечникам. Напоминаю про группу в Максе, там делюсь разными полезными ссылками, обязательно подписывайтесь!