Проблема арендаторов, уклоняющихся от оплаты и не освобождающих жильё, остаётся одной из самых острых на рынке аренды квартир в Грузии. Нередко собственники сталкиваются с ситуацией, когда жилец перестаёт вносить арендную плату, но отказывается покидать помещение.
В интервью Palitravideo адвокат Тамта Гелашвили дала рекомендации арендодателям и предостерегла от распространённых ошибок. Главный совет эксперта: не прибегать к принудительному выселению.
По словам юриста, собственникам жилья важно избегать действий, которые могут быть расценены как давление или повод для принудительного выселения. Это поможет минимизировать риски судебных споров и ложных обвинений со стороны арендатора — например, заявлений о пропаже или повреждении ценных вещей.
Адвокат предложила пошаговую стратегию для подобных ситуаций:
1️⃣ Дождаться самостоятельного выезда арендатора. Не стоит форсировать события силовыми методами — это может привести к юридическим последствиям.
2️⃣ Задокументировать состояние квартиры. После освобождения жилья необходимо зафиксировать обстановку: сделать видеосъёмку или привлечь частного охранника для официального подтверждения состояния помещения.
3️⃣ Обработать оставленные вещи. Если арендатор оставил имущество в квартире, его следует вынести и направить жильцу официальное уведомление о необходимости забрать вещи. В этом случае собственник освобождается от ответственности за их сохранность.
4️⃣ Принять меры безопасности. После завершения всех процедур рекомендуется сменить замки, чтобы исключить несанкционированный доступ в квартиру.
Юрист также обратила внимание на важное изменение в законодательстве: с 2011 года обращение владельца квартиры в полицию с требованием выселить арендатора может стать основанием для судебного разбирательства. Такие процессы нередко затягиваются на годы, что создаёт дополнительные сложности для собственника.
________________________________
Все новости и события в Грузии здесь: https://tk-batumi.tilda.ws
Если вам понравился материал:
- подпишитесь;
- подпишитесь на канал «Фаэтон» в телеграм: https://t.me/chveni_batumi
Поддержите наш канал небольшим донатом — это поможет нам писать чаще
Благодарим за поддержку!