Так, в первую очередь это стоимость жилья. В договоре должна быть указана вся (полная) сумма. Не ведитесь на предложения вроде «квартира стоит 8 млн рублей, но давайте укажем, что 6 млн рублей».
При этом стоимость жилья не должна быть сильно завышена или занижена, существенные отклонения от средней рыночной цены - повод насторожиться.
Важно также убедиться, что сделка не нарушает права третьих лиц. К примеру, несовершеннолетние дети могут не быть собственниками квартиры, но иметь право на проживание в ней.
Среди других нюансов, на которые стоит обратить внимание, - дееспособность участников сделки и отсутствие у них статуса банкрота.
Если квартира приобреталась в браке, то она считается совместно нажитым имуществом, то есть на сделку нужно получить нотариальное согласие второго супруга.
Таких пунктов гораздо больше, и многие из них покупатель не сможет проверить самостоятельно. Выяснить все и обеспечить юридическую чистоту сделки поможет нотариус.
Подробнее об этом - в эфире программы «Диалоги» на радиостанции «Комсомольская правда в Петербурге» с участием главы местной нотариальной палаты Елены Ульяновой и в материале на портале «Советы нотариуса».
#нотариус #сделка #недвижимость #сервис