С 1 февраля в стране действует правило: оформить льготную ипотеку можно только одну на семью, при этом супруги должны выступать созаемщиками
Россияне начали чаще прибегать к разводам, чтобы обойти ограничения на получение семейной ипотеки, однако такая схема может привести к серьезным последствиям — от финансовых потерь до уголовной ответственности.
С 1 февраля в стране действует правило: оформить льготную ипотеку можно только одну на семью, при этом супруги должны выступать созаемщиками. Это лишило семьи возможности брать сразу два кредита по сниженной ставке. В ответ некоторые начали оформлять фиктивные разводы и распределять детей между родителями, чтобы каждый из них мог претендовать на отдельную ипотеку.
По данным юристов, число разводов в ряде регионов действительно выросло — в среднем на 6–11 процентов. Наиболее заметная динамика зафиксирована на Дальнем Востоке.
Эксперты предупреждают: такие действия несут серьезные риски. Если банк или контролирующие органы выявят фиктивность развода, ипотечную сделку могут признать недействительной. В этом случае заемщикам придется вернуть полученные средства с процентами, а приобретенное жилье может быть изъято.
В более мягком варианте возможна потеря льготной ставки — тогда заемщику придется доплатить разницу между льготной и рыночной процентной ставкой за весь период кредита.
Юристы также не исключают уголовную ответственность по статье о мошенничестве в сфере кредитования. В зависимости от обстоятельств наказание может варьироваться от штрафа до лишения свободы сроком до двух лет, а при отягчающих факторах — быть более строгим.
Доказать фиктивность развода могут с помощью различных данных: фотографий из соцсетей, геолокации, банковских операций, свидетельских показаний и других косвенных признаков совместной жизни.
Таким образом, попытка обойти правила семейной ипотеки может обернуться гораздо более серьезными последствиями, чем потенциальная выгода.
Развод ради второй ипотеки: россиян предупредили о жестких последствиях
Попытки обойти ограничения семейной ипотеки через фиктивные разводы становятся все более распространенными, однако эксперты предупреждают — такие схемы могут закончиться потерей денег и жилья.
С начала февраля действует правило одной льготной ипотеки на семью, при котором супруги обязаны выступать созаемщиками. Это исключило возможность оформления двух кредитов по льготной ставке. В ответ некоторые семьи начали формально разводиться и оформлять детей на каждого из родителей.
Юристы отмечают рост числа разводов — в среднем на 6–11 процентов по регионам. Наибольший скачок зафиксирован на Дальнем Востоке.
Однако подобные действия могут быть расценены как попытка обмана. В случае выявления фиктивности сделки банк вправе оспорить кредитный договор. Тогда заемщикам придется вернуть средства, а жилье может быть изъято.
Кроме того, возможен пересчет условий кредита — заемщика обяжут доплатить разницу между льготной и рыночной ставкой.
В ряде случаев речь может идти и об уголовной ответственности за мошенничество. Закон предусматривает наказание вплоть до лишения свободы, особенно если речь идет о крупном ущербе или действиях группы лиц.
Эксперты подчеркивают, что доказать фиктивный развод несложно: учитываются данные соцсетей, передвижения, финансовые операции и показания свидетелей.
Таким образом, попытка получить дополнительную выгоду может привести к серьезным юридическим и финансовым последствиям.
Читайте новости Астрахани в MAX. Подписаться
Автор: Редакция «МК в Астрахани»