Как заработать деньги с помощью денег? Стоит ли сегодня вкладывать накопленное в бытовую технику? Выгодно ли сдавать внаём единственную квартиру? На эти и другие вопросы ответила руководитель ресурсного центра волонтёров финансового просвещения ФГОБУ ВО «Финансовый университет при Правительстве РФ (Пензенский филиал)» кандидат экономических наук Елена Кузнецова.
Реже ломается
Игорь Польских, penza.aif.ru: Рано или поздно дорожает всё. Можно ли рассматривать бытовую технику как инвестиции?
Елена Кузнецова: Дорогая бытовая техника — это быстроамортизируемый актив, который теряет в цене при использовании, поэтому как финансовое вложение её нельзя рассматривать. Однако финансовые последствия покупки дорогой техники имеются: она реже ломается, снижает расходы на коммунальные платежи (если техника имеет высокий класс энергоэффективности), служит дольше и при последующей перепродаже за неё можно получить хорошую сумму.
Амортизация съест
— Денег на покупку квартиры накопить не получается, но есть сумма, которой хватит для приобретения автомобиля. Насколько выгодно вкладывать средства в транспорт?
— Автомобиль в качестве финансового актива по сравнению с недвижимостью не имеет такого инвестиционного качества, как приумножение капитала. Если только это не связано с приобретением коллекционной или редкой модели, выпущенной ограниченным тиражом.
Амортизация транспортного средства и потеря его стоимости, расходы на ремонт, страховка, налоги — всё это в совокупности снижает доходность от инвестирования в него. Автомобиль — это комфортное средство передвижения, а не финансовая инвестиция.
Пенза - не море
— Знакомые на черноморском побережье каждое лето сдают квартиру туристам, а сами живут в другом месте. Можно ли заработать, сдавая единственное жильё в Пензе?
— Заработать на сдаче жилья возможно несколькими способами.
Первый: ваш объект недвижимости обладает преимуществами на рынке жилья, например находится в элитном районе города с транспортной доступностью, а вы в это время снимаете более дешёвую квартиру или переезжаете к родственникам.
И второй: если у вас двух-, трёх- или четырёхкомнатная квартира и, проживая в одной комнате, остальные вы сдаёте в аренду.
В каждом случае нужно учесть расходы на ремонт мебели и помещений (арендаторы могут оказаться не очень добросовестными), а также налоги на доходы от сдачи недвижимости в аренду и страховку жилья.