Наверное, трудно представить себе более застроенный микрорайон в Астрахани, чем Эллинг. Здесь сосредоточены самые элитные и дорогие жилые комплексы. И останавливаться на достигнутом не планируют. Новые дома, магазины и поликлиники: разбираемся, что ждет район в ближайшие 15 лет.
В рамках постановления правительства Астраханской области «О комплексном развитии территории», глобальной модернизации подлежит территория жилой застройки в районе улиц Бабефа, Сен-Симона, переулка Островского в Кировском районе города общей площадью 4,7 га. Речь идет о следующем участке:
Известно, что под снос или реконструкцию отдадут 75 домов. Некоторые объекты все же снесут, слишком уж они старые и изношенные, а модернизировать готовятся всего около 10 зданий, более свежих и надежных.
«Да, такое уродство на центральной набережной Астрахани. Задумка неплохая. Волга, парусные дома, но вот денег не хватило достроить. Даже Волочкова от этих квартир избавилась, почему нельзя достроить или отдать нуждающимся застройщикам?» – удивлена Наталья А.
Редакция Астрахань.ру направилась по указанным адресам и оценила обстановку. Ветхих домов здесь много. Их и будут сносить. Среднеэтажную жилую застройку трогать не собираются, а вот владельцам частных домов придется несладко – нужно будет переезжать. В целом, ничего удивительного в этом нет. Микрорайон достаточно живописный, а земля – крайне востребованная и дорогая. И появится на месте снесенных домов, наверняка, очередные ЖК. По крайней мере, закон это не воспрещает. А вот как отнесутся соседи к застройке – большой вопрос. Обычно они крайне негативно воспринимают информацию о строительстве ЖК, устраивают протест и митинги. Оно и понятно, полуостров буквально тонет в высотках. А инфраструктуры для жизни там практически нет.
«Мы уже давно слышали про наш снос. Пока живем, не выгоняют. А так, конечно, заветные места какая-то деревянная рухлядь занимает. Куда лучше возвести дом 20-ти этажный, да потом продавать квартиры по 10 миллионов, чем мы тут будем жить, бедолаги. Бизнес, не более. К нам уже приходили, предлагали халупу купить за какие-то смешные деньги. Не согласились. Пусть по закону сносят», – рассказывает Анна П., жительница улицы Бабефа.
Также на территории могут появиться школы и детские сады, поликлиники, больницы, культурные центры, магазины и деловые центры. И если речь идет все же о комплексном развитии, то строительством дома здесь не обойтись. И это радует.
Требования к жилым домам следующие:
«Предельное количество этажей – до 30 этажей, предельная высота объектов капитального строительства не установлена. Процент застройки территории – не более 70% от площади земельного участка. Процент озеленения территории – не менее 20% от площади земельного участка. Разрешенные и условно разрешенные объекты социального, коммунального, административного и иного назначения могут размещаться на нижних этажах или пристраиваться к ним в случае, если они имеют обособленный от жилой (дворовой) территории вход для посетителей, подъезд и площадку для организации парковок для временного пребывания автотранспорта из расчета одно стояночное место на 100 квадратных метров общей площади такого объекта», – указано в документе.
Модернизация также должна затронуть и территорию на улицах Николая Островского, Пороховой. Там сносят старые дома, задумываются о возведении новых ЖК. Что сказать, жизнь кипит.
Сообщение Новые ЖК и магазины: какие изменения ждут микрорайон Эллинг в Астрахани в ближайшие 15 лет? появились сначала на Астрахань.Ру последние новости региона.