Почему цена так сильно «плавает» от 10 тыс.руб до 100тыс.рублей. за «квадрат».
Поздравляем вас с покупкой новой квартиры! Выбор квартиры достаточно серьезный процесс, но перед вами сейчас стоит еще более серьезный выбор - это выбор подрядчика для ремонта.
Вы запросили стоимость ремонта у трех подрядчиков. И тут начинается самое интересное: в одной компании насчитали 600 тысяч рублей, в другой миллион, а в третьей - полтора миллиона.
«Почему такая разница? В чем подвох? Все одно и тоже: обои, плитка, электрика и сантехника» НО если вникнуть и разобраться более детально, что мы настоятельно рекомендуем - вы увидите огромные отличия!
Кто-то включает сразу же в смету все этапы, материалы и контроль, а кто-то просто опускает ту “чистовую” часть, за которую все равно потом придется платить и возможно это для того, чтобы привлечь клиентов.
Ремонт - это как автомобиль: внешне - четыре колеса и руль, но один служит 10 лет, а другой ломается каждые пол года.
Такой разброс цены - это не про жадность и не про быстрое привлечение клиентов, а про разницу в подходе и качестве работы.
ДЕШЕВАЯ СМЕТА - ЛОВУШКА.
Компании часто занижают смету, чтобы заключить сделку. На сайте красиво “Ремонт под ключ - от. 600 тыс. рублей”, но при подписании договора и в процессе работы начинаются сюрпризы: доплата за демонтаж, за вывоз мусора, за уборку, за штукатурку, за доп.розетки и .т.п.
Кстати, все эти пункты на моменте составления договора мы обязательно обговариваем с клиентом, так как мы за прозрачность и честность.
Случай из моей работы. Клиент показал “красивую” смету на 550 тысяч рублей, там не было электрики, черновых материалов и гидроизоляции. И в итоге через три месяца эта смета доросла до 1,1 млн., а часть работы пришлось переделывать.
Почему так может произойти?
1. Неполная смета. Убраны скрытые работы и расходники. На вашем незнании недобросовестные люди зарабатывают деньги.
- Нет инженерии. Самые дорогие пункты “выпали”, чтобы не пугать.
- Нет контроля качества. Работа делается “на глаз” без качества,а соответственно потом - переделка,которая стоит ваших денег.
- Нет гарантии и ответственности. Исправлять ошибки просто некому и вам снова приходится тратить свои силы, время и деньги.
Запомните!
Дешевая смета - это не экономия, а отсрочка ваших будущих проблем. Вы в итоге все равно заплатите те же деньги - только с нервами и задержками. Будьте внимательны, когда читаете смету, вникайте абсолютно в каждый пункт и не бойтесь задавать уточняющих вопросов.
Вы можете скачать нашу смету и подробнее ознакомиться с ней.
ИЗ ЧЕГО ЖЕ СКЛАДЫВАЕТСЯ ЦЕНА РЕМОНТА?
- Работа. Цена работы зависит от квалификации и опыта работы мастеров и технологии. Один делает “на глаз”, другой - по проекту, с точными размерами, геометрией и контролем качества. И разница в этих подходах очень видна!
- Материалы. Не нужно экономить на том, на чем нельзя экономить: черновые (смеси, кабель, трубы), инженерные (сантехника, электрика), финишные (плитка, обои, краска). Многие думают, что сэкономим на том, что “все равно не видно будет” , а в результате эту экономию нужно переделывать. В своей компании “РемоФор” мы подсказываем клиенту всегда на чем можно сэкономить безопасно, а где - Нельзя
- Инженерия и сложность проекта. Запомните, чем больше работ - электрика, сантехника, кондиционирование - тем выше стоимость. Но и конечно же надежность на порядок будет выше.
- Организация и контроль. Невидимая работа, которую на себя берет компания, создает ваше спокойствие. Это работа прораба, контроль всех сроков, логистика, фотоотчеты, вывоз мусора. Наши руководители проектов четко знают свою работу и контролируют абсолютно каждый этап лично.
Стоимость ремонта - это не только про материалы и работу мастеров, а еще про проверенные технологии, выстроенную организацию и ответственность.
Основные факторы стоимости ремонта за “квадрат” :
- Площадь. Маленькие квартиры обычно всегда дороже за м - из-за стыков и пропорции санузлов.
- Вид ремонта. Черновой, предчистовой, чистовой, дизайнерский - разный объем и сложность.
- Инженерия. Перенос стояков, разводка, шумоизоляция, вентиляция.
- Дизайн-проект. Чем он точнее, тем меньше переделок, споров и доп.затрат.
- Материалы. От качества материалов тоже зависит итоговая стоимость - отечественные или импортные, эконом-класс или премиум.
Сейчас на двух примерах объясню из чего складывается цена.
Пример 1:
Две квартиры по 60 м стоимость может отличаться почти вдвое. В первой два санузла, потолки 3,2 м, а во второй один стояк и стандартная высота потолков. Именно поэтому, цена зависит от множества факторов, которые влияют на сроки, сложность и качество работ.
Пример 2:
В нашей компании “РемоФор” мы не занижаем цену ради быстрой продажи. Все этапы работ, материалы, сроки и мелочи обговариваются заранее. Смета детализирована и зафиксирована в договоре без каких-либо доплат в процессе работы. Наши клиенты всегда получают прозрачную смету и всегда понимают за что платят.
Вы можете проверить это на себе - записаться на бесплатную консультацию. На ней мы рассчитаем стоимость ремонта именно под вашу квартиру и вид вашего ремонта, а также объясним детально из чего состоит смета.
Да, в нашей компании не дешевые сметы, на нашем сайте нет громкого слогана “Ремонт под ключ за 500 тыс.рублей”. НО наши сметы точные и прозрачные, они включают все, чтобы ремонт прошел точно в срок, без сюрпризов и переделок.
Вывод:
- Цена ремонта - это не загадка и не лотерея. Её можно легко спрогнозировать в начале, если знать из чего складывается стоимость.
- Выбирать подрядчика не из-за цены, а из-за прозрачности сотрудничества.
- Честная смета - это не всегда высокая цена. Честная смета в первую очередь - спокойствие и уверенность, что все под четким, профессиональным контролем.
И последнее.
Когда будете выбирать подрядчика задайте себе вопросы:
- “Я хочу в начале видеть низкую цену или конечную, точную, фиксированную цену в договоре?”
- “ Я хочу постоянно дергаться и разбираться в ремонтных делах или спать спокойно на протяжении всего ремонта?”
Если вы в двух вопросах выбрали вторые варианты, то мы ждем вас на бесплатной консультации. Заполните форму и в течении дня я свяжусь с вами, чтобы подобрать удобное время для встречи или замера.