В Ленинском районе Иванова коммерческое здание на проспекте Ленина, 40А, выставлено на продажу. Общая площадь объекта составляет 13 527 кв. м, кадастровый номер - 37:24:010101:8449. Цена предложения - 1,1 млрд рублей.
Согласно данным объявления, 10-этажное здание введено в эксплуатацию в 2022 году. Полезная площадь - 10 500 кв. м. В подвале и цокольном этаже расположены парковки на 76 машиномест, с 1-го по 7-й этажи - офисные помещения, 8-й этаж - технический. Высота потолков - 3,5 м. Здание оснащено тремя лифтами, имеет автономную крышную котельную, собственную трансформаторную подстанцию мощностью 650 кВт с возможностью увеличения до 1000 кВт. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано администрацией города в апреле 2022 года. Объявление появилось на "Авито".
Ранее это здание неоднократно фигурировало в региональной повестке в связи с планами правительства Ивановской области по приобретению БЦ «Капитолий» для размещения межуниверситетского кампуса. В октябре 2025 года губернатор приостановил реализацию этой инициативы.
Судебный контекст
Одновременно с этим продолжается судебное разбирательство, связанное с владением акциями компании, управлявшей бизнес-центром. Дело передано на рассмотрение Верховного суда РФ. 24 февраля судьей ВС РФ вынесено определение о передаче кассационной жалобы в Судебную коллегию по экономическим спорам.
Спор возник между бывшими супругами Валерией и Дмитрием Драчевыми. Валерия Драчева обратилась с иском о признании недействительной сделки по отчуждению 100% акций АО «Прогрессивные отели», которое владело и управляло рядом активов, в том числе связанных с БЦ «Капитолий». Истица настаивает, что акции, являющиеся совместно нажитым имуществом, были переданы без ее согласия.
Согласно материалам дела, брак между Драчевыми был заключен в марте 2019 года, фактически отношения прекратились летом 2024 года. В сентябре того же года, после направления Валерией Драчевой уведомлений о несогласии на сделки с общим имуществом, в реестре акционеров произошли изменения: владельцем 100% акций компании стал отец Дмитрия Драчева - Леонид Драчев. Позднее была проведена реорганизация общества путем присоединения к АО «ИвКЗ».
Дмитрий Драчев настаивает на рассмотрении спора в суде общей юрисдикции в рамках дела о разделе имущества супругов, тогда как арбитражные суды первой и апелляционной инстанций квалифицировали спор как корпоративный и экономический. В передаче дела в Пресненский районный суд Москвы было отказано.
Верховный суд, изучив доводы сторон, признал аргументы Дмитрия Драчева заслуживающими внимания.
Читайте также:
Губернатор Воскресенский не смог «взять» за полгода спорный ивановский «Капитолий»