Регистрация «мертвой души»: как мы помогли собственнику вернуть полный контроль над квартирой
Ситуация, когда в квартире прописан человек, который там не живет, знакома многим собственникам. Формально он — член семьи, а по факту — чужой человек, чье присутствие в поквартирной карточке перекрывает возможности для продажи недвижимости и заставляет платить за него коммунальные счета.
К нам обратилась жительница Зеленограда Татьяна (имя изменено). Являясь единоличным собственником квартиры, она столкнулась с проблемой: с 2019 года в её жилплощади был зарегистрирован мужчина, который с 2021 года в квартире не проживал.
Он добровольно выехал в собственное жилье, но с регистрационного учета сниматься не спешил. Коммунальные платежи не платил, вещей в квартире не хранил, а связь с собственником полностью прекратил.
🔜 Изучив документы, мы понимали: ключ к успеху — доказать не просто отсутствие ответчика, а именно добровольность отказа от права пользования. Наши юристы подготовили исковое заявление о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
📄 В процессе подготовки мы собрали железобетонную доказательную базу. В материалы дела были приобщены выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности истца, и квитанции, доказывающие, что все бремя содержания жилья ложится исключительно на нашу доверительницу. Также мы запросили сведения из Росреестра, которые подтвердили наличие у ответчика собственного жилья с 2021 года. Это исключило его нуждаемость в спорной квартире.
❗️Кроме того, мы обратили внимание суда на то, что ответчик не предпринимал попыток вселения (после 2022 года таких попыток не было), а также приложили договор на оказание юридических услуг и квитанцию, чтобы наши расходы на представительство были компенсированы.
🧑⚖️В результате суд полностью согласился с нашей позицией.
В решении суд указал, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения, совместное хозяйство не ведется, а наличие собственного жилья свидетельствует о прекращении семейных отношений и утрате интереса к спорной квартире.
Суд признал ответчика утратившим право пользования жилым помещением и взыскал в пользу нашей доверительницы судебные расходы в размере 20 000 рублей.
☝️Совет юриста: не ждите, пока проблема «рассосется»
🔵Если в вашей квартире зарегистрирован бывший член семьи, который давно уехал, не надейтесь на его сознательность. Снятие с учета в паспортном столе добровольно — это миф, если человек не заинтересован в этом.
Не тратьте время на уговоры. Доверьте решение этого вопроса профессионалам. Юристы нашей компании сопроводят вас от сбора доказательств до получения решения суда на руки.
Получите юридическую консультацию:
📨 В личных сообщениях: @Osipenko2009
📞 По телефону: 89262051000
🌐 Или оставьте заявку на сайте: https://lawsfera.ru
#кейсСфераЗакона
