Количество выдач льготных ипотек в Челябинской области сократилось на 67%. Эксперты Объединенного кредитного бюро проанализировали данные за февраль и сравнили их с показателями января, когда изменения программ господдержки еще не вступили в силу. Рассказываем подробности в материале «Вечерки».
По всей России в феврале банки выдали 22,26 тысячи льготных ипотек, что на 62% меньше, чем месяцем ранее. Общий объем кредитования снизился до 127,99 миллиарда рублей.
— Январь 2026 года ознаменовался последним всплеском спроса на льготную ипотеку по старым условиям, позволив почти 60 тысячам заемщиков воспользоваться этой возможностью. Однако уже февраль 2026 года отчетливо отразил изменения в программах с государственной поддержкой: начался новый этап в развитии льготной ипотеки, характеризующийся существенными отличиями от предыдущих периодов, — прокомментировал директор по риск-менеджмент методологии и дата аналитике Объединенного кредитного бюро.
Эксперт полагает, что предпосылок для роста выдачи ипотек в 2026 году пока не ожидается.
Жители Челябинской области за месяц оформили 508 льготных кредитов на общую сумму 2,49 миллиарда рублей. По общему объему выдачи займов регион занял 13-е место среди субъектов РФ. В пятерку лидеров вошли Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Приморский край и соседняя Свердловская область.
Нынешний средний размер ипотеки с господдержкой в Челябинской области составляет 4,9 миллиона рублей, а средний срок кредитования достигает почти 27 лет.
С января правила выдачи льготной ипотеки ужесточились. Компенсации государством разницы между льготной и рыночной ставками снизились, а банки стали осторожнее рассматривать заявки будущих кредитополучателей и увеличивать требования к первоначальному взносу.
В 2025 году число ипотек в Челябинской области упало почти в два раза, но регион остался в десятке по их количеству. Тогда снижение связали с окончанием действия наиболее массовых программ льготной ипотеки. При этом в начале прошлого года в регионе взяли более 900 льготных ипотек за месяц, их число выросло на 36%, но эксперты предупредили, что статистика показывает снижение выданных займов на жилье.