За первый квартал этого года цены на вторичное жилье в Ижевске выросли сразу на 7%, это максимальный показатель среди крупных городов страны. Об этом сообщила пресс-служба «Циан».
Аналитики «Циана» проанализировали итоги первого квартала этого года на вторичном рынке крупных городов страны. Они отмечают, что спрос на жилье держится на высоком уровне, а активные продажи привели к росту цен на 3,5%. При этом предложение снизилось на 12%.
В январе и феврале на вторичном рынке было продано на 25% больше квартир, чем за такой же период в прошлом году. Из-за изменения условий семейной ипотеки несостоявшиеся покупатели первичного жилья обратили внимание на «вторичку». Поддерживает спрос ожидание снижения ключевой ставки и понимание того, что квартиры на вряд ли будут стоить дешевле.
В среднем по стране в 1 квартале этого года «квадрат» подорожал в среднем на 3,5%. При этом в январе и феврале темпы роста были максимальными за последние 2 года. Больше всего цены на вторичное жилье выросли в Ижевске (+7% за квартал). По данным на март квадратный метр вторичного жилья стоит в Ижевске 119,3 тысяч рублей. На втором месте по подорожанию «вторички» Ленинградская область (+6,3%), на третьем — Нижний Новгород (+6,1%). Москва в этом рейтинге заняла только четвёртое место (+6%).
Эксперты отмечают, что за первый квартал этого года цены предложения на вторичке увеличились даже заметнее, чем в новых домах. При этом год к году новостройки подорожали сильнее — на 11% против 9% на вторичке.
Объём предложения на фоне высокого спроса продолжил снижаться, но уже не так быстро, как в конце 2025 г. Если смотреть в среднем по сорока крупным городам страны выбор стал меньше на 12%. Наибольшее снижение предложение замечено в Тюмени, Рязани и Красноярске (на 20-25%).
Если сравнивать с мартом этого года, выбор квартир стал ниже на 22%, а это является дополнительным фактором увеличения цен. По прогнозам экспертов, рост цен на вторичное жилье продолжится.
«В ближайшие месяцы цены предложения на вторичке продолжат увеличиваться на 0,5-1%. Снижение ставки ЦБ и повышение доступности рыночной ипотеки будут способствовать активизации спроса в сочетании с ускорением роста цен на готовое жилье во втором полугодии», — считает Александр Гарбузов, директор направления вторичной недвижимости Циана.
Напомним, ранее сообщалось, что в Удмуртии значительно снизилась площадь квартир, купленных в новостройках. Наша республика стала восьмой в рейтинге по снижению средней площади купленных квартир, немного опередив Татарстан. Средняя площадь купленной в новостройке региона квартиры в начале 2026 года составила 44 кв. м., уменьшившись по сравнению с прошлым годом на 7%.
В Удмуртии заметно снизилась площадь купленных в новостройках квартир