В России за незаконную установку кондиционеров на фасадах многоквартирных домов может быть наложен штраф в размере до 1,5 тысячи рублей. Об этом корреспондентам ТАСС сообщила Ольга Власова, советник Федеральной палаты адвокатов РФ.
Она подчеркнула, что в законодательстве нет прямого наказания за кондиционеры, капающие на фасад, однако присутствует административная ответственность за их несанкционированный монтаж согласно статье 7.21 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. Наказание варьируется от 1 до 1,5 тысяч рублей.
Власова разъяснила, что установка кондиционеров на фасады многоквартирных жилых домов стала обыденным явлением, однако зачастую такие инсталляции происходят с нарушением действующего законодательства. Жилищный кодекс РФ относит фасады зданий к общему имуществу всех собственников помещений в доме, которое находится в их совместной собственности. Владение и распоряжение таким имуществом требует согласия всех владельцев.
Это значит, что монтаж кондиционеров на фасаде возможен только с согласованием собственников, оформленным на общем собрании. Решение должно быть принято большинством не менее 2/3 от общего количества голосов собственников помещений в доме,
- отметила Власова.
Кроме того, юрист напомнила, что согласно нормативам технической эксплуатации жилья (МДК 2-03.2003), процесс отвода конденсата должен организовываться так, чтобы избежать попадания на фасад, тротуар или соседние конструкции. При выводе конденсата наружу вода не должна капать на заслоняющие конструкции окон или площадки у входов в здания.
Власова также уточнила, что в различных регионах России могут действовать особые местные нормативные акты, регулирующие этот вопрос.