Где лучше открыть магазин в городе?

18 апреля18 апр

6 мин

Сегодня мы поговорим о самом важном вопросе для любого ритейлера - где открыть магазин. Местоположение является не только адресом, это 80% успеха вашего бизнеса. Можно иметь самый крутой товар, отличный сервис, но, в случае, если магазин будет стоять в глуши, о нём никто не узнает. Давайте разбираться, какие локации сейчас в тренде, на что обращать внимание и как не ошибиться с выбором. Если вашему бизнесу необходим земельный участок, кредит на строительство или развитие, проверка юридической чистоты или продажа объекта недвижимости на выгодных условиях, напишите нам в Telegram или позвоните +7-960-265-19-00 и мы решим ваши задачи. Прежде, чем бежать смотреть помещения, нужно понять, как устроен ваш город. Где живут ваши потенциальные покупатели? Где они работают? Где проводят свободное время? Составьте портрет своей целевой аудитории и подумайте, где она будет искать ваш товар. Разделите город на зоны. Центр, спальные районы, промышленные зоны, районы новостроек, у каждого района есть

Оглавление

Анализ города
Плюсы и минусы типов локаций
Технические характеристики помещения

Если вашему бизнесу необходим земельный участок, кредит на строительство или развитие, проверка юридической чистоты или продажа объекта недвижимости на выгодных условиях, напишите нам в Telegram или позвоните +7-960-265-19-00 и мы решим ваши задачи.

Анализ города

Прежде, чем бежать смотреть помещения, нужно понять, как устроен ваш город. Где живут ваши потенциальные покупатели? Где они работают? Где проводят свободное время? Составьте портрет своей целевой аудитории и подумайте, где она будет искать ваш товар.

Разделите город на зоны. Центр, спальные районы, промышленные зоны, районы новостроек, у каждого района есть свои особенности и свой потенциал. В центре обычно высокая проходимость, но и аренда высокая, да и конкуренция жёсткая. В спальных районах аренда дешевле, но и поток покупателей меньше. Районы новостроек являются перспективными, но нужно учитывать, что они ещё не полностью заселены.

Изучите транспортную доступность. Наличие рядом станций метро, остановок общественного транспорта, парковок является огромным плюсом. Удобство для покупателей всегда находится на первом месте..

Создайте тендер на закупку — и поставщики сами предложат вам лучшие условия (доступно после регистрации на Портале)

Плюсы и минусы типов локаций

Теперь давайте рассмотрим основные типы локаций, где можно открыть магазин.

Торговые центры являются классикой. Здесь уже есть готовый поток покупателей, развитая инфраструктура, маркетинг. В торговых центрах высокая аренда и огромная конкуренция. Важно выбрать торговый центр, который соответствует вашей целевой аудитории.

Уличные торговые ряды являются более экономным вариантом по сравнению с торговыми центрами. Здесь аренда дешевле, но и проходимость ниже. Нужно выбрать место с хорошей видимостью и удобным подъездом.

Отдельно стоящие здания являются хорошим вариантом для крупных магазинов или магазинов с уникальным предложением. Здесь можно создать свой собственный стиль и атмосферу, но и затраты на аренду и содержание будут выше.

Анкерные арендаторы представляют собой магазины, которые привлекают основной поток покупателей в торговый центр или торговый комплекс. Если у вас получится стать вы анкерным арендатором, это будет огромным преимуществом.

Локации вблизи метро всегда являются выигрышный вариант, особенно, если ваш товар ориентирован на людей, которые пользуются общественным транспортом.

Районы новостроек представляют собой перспективное направление, но нужно учитывать, что потребуется время, чтобы район заселился и сформировался покупательский спрос.

Если вы планируете привлекать заёмные средства в ваш бизнес, то переходите на портал Ten-X.pro и оставляйте заявку.

Технические характеристики помещения

Вы нашли подходящую локацию? Отлично! Но прежде, чем подписывать договор аренды, убедитесь, что помещение соответствует техническим требованиям для вашего магазина.

Площадь должна соответствовать вашим потребностям. Не стоит брать слишком большое помещение, если вы не сможете его эффективно использовать.

Высота потолков имеет значение для создания комфортной атмосферы и для размещения оборудования.

Электроснабжение должно быть достаточным для работы всего оборудования.

Вентиляция необходима для обеспечения комфортного микроклимата в помещении.

Водоснабжение и канализация нужны, если вы планируете продавать продукты питания или товары, требующие влажной уборки.

Пожарная безопасность является обязательным условием, помещение должно соответствовать требованиям пожарной безопасности.

Найти подрядчиков и поставщиков на портале Ten-X.pro

Юридические аспекты

Прежде, чем заключать договор аренды, убедитесь, что у арендодателя есть все необходимые документы на помещение. Проверьте правоустанавливающие документы, технический паспорт, кадастровый паспорт. Убедитесь, что помещение разрешено использовать в качестве магазина.

Внимательно изучите условия договора аренды. Обратите внимание на срок аренды, размер арендной платы, порядок оплаты коммунальных платежей, условия расторжения договора.

Найти выгодные условия подрядного финансирования на платформе Ten-X.pro.

Не забудьте о необходимости получения разрешений и лицензий. Для открытия магазина необходимо зарегистрировать юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, получить разрешение от Роспотребнадзора и, в зависимости от вида деятельности, лицензию.

Нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность магазинов:

Гражданский кодекс Российской Федерации,

Федеральный закон от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции,

Федеральный закон от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения",

Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. N 1479.

Подобрать поставщиков финансовых услуг на Ten-X.pro.

Финансовый анализ

Прежде, чем открывать магазин, проведите финансовый анализ. Рассчитайте затраты на аренду, ремонт, оборудование, закупку товара, зарплату персонала, рекламу. Оцените потенциальную прибыль. Убедитесь, что ваш бизнес будет прибыльным.

Учитывайте сезонность. Если вы продаёте сезонные товары, то нужно планировать запасы и рекламные кампании с учётом этого фактора.

Найти выгодные условия финансирования строительства на платформе Ten-X.pro.

Заключение

Выбор места для магазина является сложным процессом. Не торопитесь, тщательно анализируйте все факторы, учитывайте свои потребности и возможности. Помните, что правильно выбранное местоположение является залогом успеха вашего бизнеса. Удачи вам и процветания вашему магазину!

Если вы планируете застраивать коммерческий участок или ищете строительную компанию, то переходите на портал Ten-X.pro и выбирайте из сотен поставщиков.

Понравилась статья? Поставьте лайк, подпишитесь, чтобы не пропустить новые статьи на тему бизнеса!

Если ваша компания ищет новые каналы сбыта продукции, новых клиентов или новых поставщиков - регистрируйтесь на нашем портале Ten-X.pro, добавляйте ваши товары и услуги, ищите подрядчиков, финансирование, недвижимость и многое другое!