С 1 апреля в Нижнем Новгороде, как и по всей России, изменятся подходы к выдаче кредитов и ипотеки. Банки будут учитывать только официально подтвержденные доходы клиентов.
Согласно новым требованиям, при оценке платежеспособности заемщика финансовые организации перестанут учитывать неофициальные источники дохода. Речь идет о зарплатах «в конверте», переводах от родственников и иных поступлениях без документального подтверждения.
Ранее банки могли использовать собственные модели анализа, ориентируясь не только на доходы, но и на расходы клиента. Например, если человек тратил больше, чем официально зарабатывал, это могло повлиять на решение о размере кредита.
Теперь такие подходы постепенно уходят. С 1 апреля регулятор прекращает принимать новые модели оценки, а действующие можно применять лишь ограниченное время. В дальнейшем для учета дополнительных доходов потребуется официальное подтверждение.
В качестве доказательства дохода по-прежнему подойдут документы из государственных систем или предоставленные самим заемщиком. Это может быть справка по НДФЛ, выписка по зарплатному счету, а также сведения о пенсиях, соцвыплатах или доходах от аренды.
При этом любые иные поступления — например, переводы или подработки — придется подтверждать отдельно. Доход от вкладов и инвестиций также будет учитываться только при наличии соответствующих справок.
Изменения затронут и индивидуальных предпринимателей. Для них основными документами станут налоговые декларации и книги учета доходов и расходов. Самостоятельно составленные справки больше не будут приниматься банками.
Эксперты отмечают, что такие меры направлены на повышение прозрачности кредитного рынка. Новые правила должны снизить риски как для банков, так и для самих заемщиков, поскольку расчет будет строиться на более стабильных и подтвержденных доходах.
Фото: из открытых источников
Напомним, что Пасхальный набор в Нижнем Новгороде: сколько придется потратить