Минстрой России планирует оптимизировать цену квадратного метра домокомплектов на рынке индивидуального жилищного строительства, в том числе за счет увеличения объемов строительства, сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, выступая на круглом столе в Совете Федерации.
Модератором круглого стола «О реализации проектов по строительству индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», выступил первый заместитель председателя Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Владимир Городецкий.
Стоимость квадратного метра в индивидуальном жилищном строительстве превышает возможности большинства россиян и требует срочной оптимизации, заметил в своем выступлении Никита Стасишин. По словам чиновника, совместными усилиями с «ДОМ.РФ» и Министерством промышленности и торговли необходимо снизить цену за квадратный метр, используя индустриальный подход к строительству – домокомплекты. «Нам нужно оптимизировать цену квадратного метра строительства индустриальным способом, то есть домокомплектов», – обозначил он.
Никита Стасишин подчеркнул, что масштаб производства играет ключевую роль, и чем больше объём выпуска домокомплектов, тем эффективнее становятся решения, позволяющие сократить затраты. На сегодняшний день на рынке представлены проекты из газобетона и кирпича, при этом выбор материалов определяется региональными особенностями и предпочтениями граждан.
Главная задача на сегодня – больше не допустить обмана дольщиков на рынке ИЖС России, прозвучало в Совете Федерации. По словам замминистра, с 2022 по 2024 год пострадали от обмана семьи, в том числе участников СВО, вложившие в строительство деньги, взявшие ипотеки.
– Но здесь есть один нюанс. Банки полностью перечисляли в первый день деньги за весь дом, а люди, приходя в банк, видели баннеры с подрядными компаниями и у них не возникало вопросов. При рассмотрении оказалось, что огромное количество этих как бы аккредитованных компаний, как бы в больших банках, даже членами СРО не были. Было возбуждено огромное количество уголовных дел. Практически, все обманщики сейчас находятся в местах не столь отдаленных, но это людям не дает возможности в моменте въехать в их дом, - озвучил чиновник проблему.
В настоящее время Минстрой РФ совместно с ЦБ РФ работает с банками, прозвучало в Совете Федерации.
– Если есть способ строить частные дома за свои деньги, ни о какой льготной программе, в том числе семейной ипотеке, речи не идет. Если хочешь воспользоваться льготными программами, есть официальные сайты, проекты, банки, субсидирование. Есть порядка, по-моему, трех из семи аккредитованных подрядных организаций, которые показали эффективность своей работы – вот ипотека или любой другой способ, какой выберешь, если хочешь, чтобы твои деньги были сохранены и отданы подрядчику, либо производителю домокомплекта после того, как дом поставится на кадастровый учет,– заявил Никита Стасишин.
По его словам, программа до 2030 года уже сформирована, поставлены задачи по взаимодействию с банками, обеспечению финансирования и повышению интереса к таким проектам. «Мы будем активно работать над их решением», – заверил Стасишин участников заседания.
Все важные новости строительного рынка – в канале «Девелопмент Медиа» в мессенджере МАХ