Этой весной у дачников появляется ещё одно «обязательное» дело, о котором многие пока не думают.
До конца апреля юристы и специалисты по недвижимости советуют пройтись по участку с телефоном и как следует всё задокументировать — от дома и бани до теплиц и хозблоков. Объясняем, зачем это нужно.
Во-первых, фотографии помогают зафиксировать фактическое состояние и наличие построек на конкретную дату. Это может пригодиться, если позже возникнут споры с соседями из-за границ участка или «самостроя», а также при проверках или уточнении данных в ЕГРН и налоговой. Когда у вас на руках есть серия фото с датой и привязкой к сезону (ещё до активных работ), проще доказать, что постройка стоит не «со вчера», а давно.
Во-вторых, такой «фотообход» полезен тем, кто планирует узаконить дом или хозпостройки, внести их в кадастр или, наоборот, что‑то снести и оформить изменения. Снимки помогут составить актуальную поэтажную схему, зафиксировать материалы, примерные размеры, наличие коммуникаций. Это экономит время при общении с кадастровым инженером и снижает риск ошибок в документах.
Третий момент — страхование. Если дача, дом или баня застрахованы (или вы только собираетесь оформить полис), свежие фотографии строений и территории часто просят сами страховые компании. В случае пожара, урагана или другой неприятности наличие чёткого «до» и «после» серьёзно облегчает выплату и уменьшает поводы для споров.
Почему именно до конца апреля? Во-первых, ещё не начались массовые стройки и перестройки, участок относительно «голый» — всё хорошо видно. Во-вторых, вы успеваете сделать это до начала активных дачных дел, когда времени ни на что не хватает. Достаточно просто обойти участок, сделать несколько общих планов и отдельные фото каждой постройки с разных сторон, а файлы сохранить в надёжном месте (на облаке и, по возможности, на отдельном носителе).
Занимает это 15–20 минут, но в будущем такие снимки могут сэкономить вам и деньги, и нервы — от споров с соседями до общения с чиновниками и страховыми.