Все мы давно привыкли, что на первых этажах многоэтажек осуществляют свою деятельность магазины, банки, парикмахерские, фитнес-клубы и другие организации. При этом вопрос правильного оформления договорных отношений для электроснабжения этих объектов не теряет своей актуальности на протяжении многих лет.
Некоторые владельцы недвижимости заблуждаются относительно того, с кем нужно подписать соответствующий договор.
Гарантирующий поставщик электроэнергии в регионе ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» (далее–АЭСК) отвечает на самые частые вопросы.
Нужно ли потребителю в нежилом помещении иметь письменный договор на электроснабжение?
Да, обязательно нужно. Это предусмотрено пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
С кем нужно заключить договор на электроснабжение?
Альтернативных вариантов не существует – с 1 января 2017 года потребителю в нежилом помещении необходимо иметь письменный договор на электроснабжение непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, то есть с АЭСК.
Можно ли оплачивать за потребленную в нежилом помещении электроэнергию управляющей организации, которая управляет многоквартирным домом (УК, ТСЖ, ЖСК)?
Нет, это не допускается. Плата должна вноситься только гарантирующему поставщику АЭСК. В управляющую организацию вносится плата только за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды (ОДН).
У предыдущего собственника нежилого помещения был заключен договор с АЭСК, в помещении есть счетчик. Нужно ли переоформлять этот договор на нового владельца недвижимости?
Да, обязательно нужно. Новому владельцу недвижимости дается 30 дней на оформление договорных отношений с АЭСК.
Какие последствия для потребителя в нежилом помещении могут наступить, если у него нет договора с АЭСК?
Во-первых, отключение электроснабжения в связи с бездоговорным потреблением (пункт 114 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Во-вторых, выставление счета на оплату за электроснабжение, в котором сумма будет определена расчетным способом, то есть исходя из величины допустимой длительной токовой нагрузки каждого вводного провода (кабеля), что существенно дороже нежели оплачивать за фактическое потребление (пункт 189 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии).
Какие документы нужно предоставить в АЭСК для заключения договора?
заявление о заключении договора. Заявление юридическое лицо может заполнить онлайн здесь; правоустанавливающие документы на объект недвижимости; акт о технологическом присоединении; документы о допуске в эксплуатацию приборов учета (при наличии).