Ищете дом, где хватит места всем — от детей до родителей, с возможностью комфортного приема гостей и хранения автомобиля? Перед вами проект общей площадью 328,3 м², в котором продумано каждая зона: от гаражной и хозяйственной до приватных спален и зон отдыха.
328 м²: миф о «лишних» метрах
Когда люди слышат цифру 328 квадратов, у многих срабатывает стереотип: огромный дом = огромные расходы. Но если зонировать пространство грамотно, лишних метров не бывает.
Наш дом — двухэтажный. Первый этаж — для жизни и приема гостей. Второй — для сна, работы и личного пространства. Такой подход позволяет не отапливать второй этаж днем, если там никого нет, и не превращать уборку в подвиг.
Ключевые параметры, которые удивят скептиков:
- Общая площадь — 328,3 м²
- Гараж на 33,73 м² — прямо в доме, выходить на улицу в непогоду не нужно
- 4 санузла — никаких очередей утром в большой семье
- 2 гардеробные — шкафы не стоят в спальнях, а хранятся в отдельных помещениях
- 2 террасы — одна для общих сборов, другая — личная, из главной спальни на втором этаже
Первый этаж: пространство, где собирается вся семья
Мы сразу решили: гостиная должна быть такой, чтобы в ней можно было собрать всю семью и не чувствовать тесноты. Кухня-гостиная — это единое пространство, без перегородок, но с четким зонированием.
Кухня-гостиная :
- полноценный кухонный гарнитур с островом для готовки;
- обеденную группу на 10–12 человек;
- мягкую зону с диваном и креслами.
Из гостиной — выход на террасу 34,85 м². Это не просто крыльцо, а полноценная летняя столовая. Мы поставили там мангал, обеденный стол и шезлонги. В теплое время года живем там с мая по октябрь.
Гараж 33,73 м² — не просто место для машины. Сделали стеллажи для инструментов, сезонные шины и даже небольшую мастерскую. Вход из гаража прямо в дом — зимой особенно ценно.
Спальня на первом этаже — неожиданное решение для многих. 21,19 м² + отдельная гардеробная 9,98 м². Мы отвели эту комнату для родителей. Им трудно подниматься по лестнице, а здесь всё рядом: кухня, санузел, выход на террасу. Плюс отдельная гардеробная — не нужно тесниться в шкафах.
Санузлы на первом этаже:
- полноценный с/у 6,38 м² — с душевой, раковиной, унитазом;
- гостевая зона 9,89 м² — санузел плюс стиральная машина и сушка. Гости не заходят в личную зону, а хозяевам удобно стирать не в подвале.
Второй этаж: личное пространство без компромиссов
Наверху мы создали зону, куда можно уйти и никого не слышать. И при этом — чтобы у каждого было свое место.
Главная спальня 20,41 м² + гардеробная 10,97 м² — это хозяйской крыло. Отдельная гардеробная вмещает всё, что накопилось за годы. Спальня остается свободной от шкафов. Из спальни — выход на личную террасу 12,61 м². Там стоит пара кресел и столик. Утро начинается с кофе на свежем воздухе, не выходя из дома.
Две спальни по 20,59 м² — для детей или гостей. В каждой помещается кровать, письменный стол, шкаф и еще остается место для игр. Если детей двое — не нужно селить их в одной комнате.
Комната отдыха 25,45 м² — универсальное пространство. Сейчас это кинозал с проектором и большим диваном. Но если захотим, сделаем спортзал или игровую для детей. Монолитный пол выдерживает любую нагрузку.
Кабинет 12,81 м² — отдельная изолированная комната. Мы оба работаем из дома, и раньше кабинетом служила спальня. Теперь это прошлое. В кабинете тихо, есть окно, можно закрыть дверь и работать без помех.
Второй санузел 9,13 м² — просторный, с душевой, раковиной и унитазом. Дополнительный санузел 4,9 м² — чтобы утром не было очередей.
Почему этот дом — не про пафос, а про продуманность
Когда мы проектировали, у нас было три правила:
- Каждая комната должна иметь функцию. Нет «просто проходных» зон. Коридоры — это места для хранения. Холлы — зоны отдыха.
- Гардеробные вместо шкафов. Спальня — для сна и отдыха, а не для хранения вещей. Две отдельные гардеробные решили вопрос на годы вперед.
- Две террасы — для двух разных сценариев. Одна — для общих сборов с семьей и друзьями. Вторая — личная, для утреннего кофе и вечернего чая.
Кому подойдет этот проект
- Если у вас 2–4 детей — каждому своя комната, плюс общая зона отдыха.
- Если вы живете с родителями — спальня на первом этаже решает вопрос доступности и приватности.
- Если вы работаете из дома — отдельный кабинет с дверью, чтобы не отвлекаться.
- Если любите принимать гостей — большая гостиная, две террасы, гостевая зона с отдельным санузлом.
Вывод: если строите — стройте с умом
Наш дом — не про показуху. Это про продуманность. Когда каждый квадратный метр работает на семью, а не просто «есть». Когда в гостиной не тесно, в спальнях тихо, а в кабинете можно работать без помех.
Это дом, в котором можно жить десятилетиями, ничего не переделывая.
Получите консультацию по строительству дома под ключ:
📞 Строительство и проектирование: +7 (928) 460-60-04 — руководитель офиса
📞 Ипотечное кредитование: +7 (989) 27-36-888 — главный специалист по ипотечному кредитованию
📍 Офис компании: г. Краснодар, ул. Тепличная, 62/1, корп. 5
Наш сайт: https://domovoy.online/
ДОМОВОЙ — строим дома, в которых хочется жить