Друзья, важное обновление по ипотеке

Друзья, важное обновление по ипотеке 👇

С 1 апреля Сбербанк и ВТБ снизили рыночные ставки по ипотеке.

Что это значит по факту:

— Сбер снизил ставку примерно на 0,5% → минимально сейчас около 16%

— ВТБ снизил на 1% → минимально около 18,9%

Да, ставки всё ещё высокие. Но важно другое — они начали снижаться.

И на этом фоне активно возвращаются субсидированные программы от застройщиков 👇

Сейчас всё чаще встречаются варианты:

— 7–10% на первые 2–3 года но есть варианты и на весь срок по сниженной ставке

— дальше переход на рыночную ставку

И на сегодняшний день это уже выглядит как вполне рабочий инструмент для покупки.

📌 Логика простая: по мере снижения ключевой ставки ЦБ банки постепенно снижают ипотеку, а застройщики усиливают продажи субсидиями.

Теперь важный вывод 👇

Если вы не подходите под семейную ипотеку — такие субсидированные программы сейчас выглядят вполне адекватным вариантом.

Более того, у ряда застройщиков они идут без удорожания квартиры. Да, есть те, кто закладывает удорожание в цену, но есть и проекты, где условия действительно честные.

👉 Поэтому, если вы не попадаете под «семейку» и в ближайшее время не планируете — это реальная возможность зайти в покупку уже сейчас по сниженной ставке.

А дальше логика простая:

за 2–3 года есть высокая вероятность, что рыночные ставки придут к более комфортному уровню — и можно будет рефинансироваться,.

Завтра сделаю подборку ЖК с такими программами — покажу конкретные варианты