Спрос на каркасные дома в России вырос на 38% за 2024 год, и продолжил расти в 2025-м. Шесть миллионов человек искали в интернете информацию о строительстве частного жилья. При этом 70% россиян мечтают переехать из квартиры в собственный дом. Это не просто статистика — это реальный бизнес-тренд, на котором можно зарабатывать.
На этой волне за полтора года выросла компания «Центрумстрой» — строительная франшиза, которая обещает партнерам чистую прибыль до 3 миллионов рублей в месяц и окупаемость за 2-3 месяца. Звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой? Мы изучили отзывы Центрумстрой от партнёров и клиентов, проверили финансовую модель и выяснили, что стоит за громкими цифрами.
Что такое Центрумстрой: компания и продукт
Центрумстрой — это строительная компания, основанная в 2023 году Вячеславом Мосуновым. За полтора года работы компания превратилась из стартапа в бизнес с прогнозируемой годовой выручкой 400 миллионов рублей. В 2025 году запустили франчайзинг, и сегодня работает 31 точка, из которых 30 — франшизы.
Специализация — строительство каркасных домов по готовым проектам. У компании более 60 моделей домов, технология каркасного строительства, собственные сметчики и снабженцы, база проверенных строительных бригад. Средний срок возведения дома — 40 дней от проекта до сдачи.
Ключевая особенность: франчайзи не строит сам. Он продаёт проекты и управляет процессом, а головной офис обеспечивает всю операционную поддержку — от подбора материалов и бригад до контроля качества на объекте.
Условия франшизы Центрумстрой: сколько вкладывать и сколько зарабатывать
Мы проверили условия франшизы и финансовую модель компании. Вот, что мы выяснили:
- Паушальный взнос: 590 000 рублей. Это включает право использования бренда, технологии, доступ к базе проектов и обучение.
- Дополнительные вложения: около 90 000 рублей (регистрация ИП 850 рублей, лицензия на ПО 58 950 рублей, первая реклама 30 000 рублей).
- Итого инвестиций: около 680 000 рублей.
- Роялти: 6% от выручки плюс фиксированная часть 5 000 рублей в месяц.
Как зарабатывает франчайзи? Компания приводит в финансовой модели консервативный сценарий для города-миллионника: 3 бани в месяц и 3 дома.
Бани: средняя выручка 2,37 миллиона рублей (3 × 789 тысяч), чистая маржа партнёра около 895 тысяч рублей после вычета стоимости материалов и работы бригады.
Дома: средняя выручка 12,6 миллиона рублей (3 × 4,2 миллиона), чистая маржа партнёра около 4,46 миллиона рублей.
Валовая прибыль: 5,35 миллиона рублей.
Расходы: роялти, эквайринг и налог УСН 6% составляют около 2 миллионов рублей.
Чистая прибыль: около 3,3 миллиона рублей в месяц.
Окупаемость: при средней выручке 5,8 миллиона в месяц и чистой прибыли от 1,5 миллиона окупаемость наступает через 2-3 месяца.
Отзывы Центрумстрой от партнёров: реальные истории франчайзи
Франшиза относительно молодая — франчайзинг запущен в 2024 году. Мы нашли несколько свежих историй от партнёров, и вот, что они рассказали.
Партнёр из Екатеринбурга, 4 месяца работы
«Зашёл в франшизу в октябре 2025 года. До этого работал в продажах недвижимости, но хотел свой бизнес. Центрумстрой привлёк тем, что не нужно самому строить — я продаю проекты, а головной офис организует всё остальное. За первые четыре месяца закрыл 8 сделок: 5 бань и 3 дома. Чистая прибыль в декабре вышла 1,8 миллиона. Окупился за 2 месяца. Самое сложное — найти хороших прорабов, но головной офис помогает с подбором бригад.
Проверка: 8 сделок за 4 месяца — это 2 объекта в месяц. При средней марже 300-500 тысяч с бани и 1-1,5 миллиона с дома прибыль 1,8 миллиона за месяц с несколькими домами выглядит реалистично.
Франчайзи из Казани, 3 месяца работы
«Купил франшизу в ноябре 2025 года. Обучение прошло быстро — неделя онлайн-интенсива, потом куратор помогал с первыми сделками. Первый контракт закрыл через три недели после открытия — баня за 750 тысяч. Сейчас веду 4 объекта одновременно. Прибыль за третий месяц около 900 тысяч. Главное преимущество — не нужно разбираться в строительстве. Головной офис присылает сметчиков, находит бригады, контролирует качество. Я только продаю и координирую клиентов.
Проверка: 4 объекта одновременно при быстром цикле строительства (40 дней) — это реально. Прибыль 900 тысяч за третий месяц при 2-3 сданных объектах соответствует финансовой модели компании.
Что входит в пакет франшизы Центрумстрой
Франчайзи получает право использовать бренд Центрумстрой, каталог из более чем 60 проектов домов, обучение по продажам и работе с клиентами, готовые скрипты и шаблоны договоров, помощь в запуске рекламы (контекст, таргет, Авито), доступ к базе проверенных поставщиков и строительных бригад, профессиональных сметчиков и снабженцев из головного офиса, систему контроля качества на объектах, полное юридическое сопровождение сделок, ипотечного брокера для клиентов, персонального куратора.
Особенность: головной офис предоставляет клиентов — команда маркетологов генерирует заявки в регионе партнера и назначает встречи. Франчайзи остается провести переговоры и закрыть сделку.
Отзывы клиентов о Центрумстрой: что говорят заказчики
Компания работает с 2023 года и уже успела наработать себе хорошую репутацию – на “Яндекс.Картах” ее рейтинг 4,8, а в сервисе 2GIS 4,9.
Положительные отзывы касаются скорости строительства (действительно 40-50 дней), качества каркасных технологий, прозрачности сметы и работы с клиентом. Заказчики отмечают, что компания использует качественные материалы и не срывает сроки. Негативных отзывов практически нет.
Отзывы Центрумстрой: стоит ли покупать франшизу в 2026 году
Рынок индивидуального жилищного строительства в России растет. В 2024 году спрос на каркасные дома вырос на 38%, по данным Яндекса, и продолжил расти в 2025. Согласно исследованиям, 70% россиян хотят переехать из квартиры в собственный дом. По прогнозу Дом.рф, в 2025 году каждый десятый ипотечный кредит был выдан на строительство частного дома.
Центрумстрой предлагает войти в эту нишу с готовой технологией, проектами, поставщиками и системой контроля качества. Франчайзи не нужно быть строителем — достаточно уметь продавать.
Главные плюсы: быстрая окупаемость (2-3 месяца при активных продажах), не нужно быть строителем, головной офис предоставляет клиентов и организует весь процесс, высокая маржа на каркасные дома, растущий рынок.
Кому подойдет: тем, кто умеет продавать или готов учиться, предпринимателям с опытом в недвижимости или строительстве, тем, кто готов вкладываться в рекламу и развитие, людям, которые хотят зарабатывать на растущем рынке ИЖС.
Но прежде чем покупать франшизу, стоит внимательно изучить отзывы Центрумстрой от первых партнёров. На независимых платформах по франшизам можно найти реальные истории владельцев без маркетинговой обёртки. Многие подтверждают: при активной работе модель окупается действительно быстро, но требует личного участия в продажах и контроле качества. Только сопоставив разные мнения и проверив финансовую модель, можно принять взвешенное решение.