Цены на частные дома в Томской области продолжают снижаться

Стоимость частного дома в Томской области по итогам первого квартала 2026 года составила 5 921 274 рубля, продемонстрировав снижение на 0,9% за 3 месяца и на 4,4% в годовом выражении. Такие данные приводит портал "МИР КВАРТИР".

На фоне томского снижения соседние регионы демонстрируют разнонаправленную динамику. В Новосибирской области средняя цена дома достигла 6 963 719 рублей: прирост за первый квартал составил 2,1%, а за год 1,6%. В Кемеровской области частное жилье оценивается в 4 176 363 рубля. Здесь зафиксирован квартальный рост на 2,2%, однако по итогам года цены все же снизились на 0,6%.

«Прирост цен на частные дома вот уже как год остается очень скромным. Доходы населения прекратили рост, ипотека остается недоступной, льготных кредитных программ для загородного жилья драматически не хватает. Да, площадь частного дома обычно больше площади квартиры, но людям все меньше нужны лишние квадратные метры, и тенденция к уменьшению размера самих домов тому подтверждение. Не в последнюю очередь от покупки коттеджей и дач граждан останавливают дополнительные расходы на эксплуатацию и самого строения, и участка, а также взносы и платежи в СНТ и коттеджных поселках и прочие расходы, связанные с этим форматом жилья. По-видимому, такая ситуация сохранится на рынке в ближайшие 1-2 года»,– комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала.

Аналитики отмечают, что в целом по всем регионам России прирост цен на частные дома в первом квартале 2026 года составил 2,2%. Стоимость увеличилась до 7 760 354 рублей.

Ранее мы рассказывали о том, что стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Томске в феврале 2026 года составила 36 291 рубль в месяц, снизившись на 2,2%. Трехкомнатное жилье подешевело до 47 740 рублей (–0,4%), однокомнатное — до 27 722 рублей (–0,6%).