Арбитражный суд Брянской области вынес решение по спору между ООО «Бизнес-Лес +» и региональным Управлением лесами. Компания требовала взыскать с ведомства 15 миллионов рублей, ссылаясь на то, что арендованный лесной участок оказался фактически вырублен еще до заключения договора.
Конфликт уходит корнями в 2019 год, когда управление лесами и ООО «Лесные промыслы» подписали договор аренды участка площадью более 12 тысяч гектаров для заготовки древесины. В 2020 году права и обязанности арендатора по договору цессии перешли к ООО «Бизнес-Лес +».
Новый арендатор, подав иск, утверждал, что древесина на участке отсутствует, так как была вырублена до того, как компания вступила в права. Истец настаивал, что при заключении сделки уступки не имел возможности проверить реальное состояние леса из-за огромной площади больше 12 тысяч гектаров и высокой стоимости таксации около 4 млн рублей. По мнению заявителя, образовавшаяся переплата по арендным платежам составила 15 млн рублей.
Однако суд не нашел оснований для удовлетворения иска. В ходе рассмотрения дела было установлено, что на арендованной территории ежегодно заготавливалось 5,6 тыс. кубометров древесины, а качественные характеристики участка улучшались. Суд отметил, что с учетом скорости роста деревьев лес не мог бы восстановиться до такого состояния за 10 лет, если бы был полностью вырублен.
Суд также отклонил довод истца о невозможности проверки участка перед заключением договора цессии. Для профессионального участника рынка это является предпринимательским риском. Кроме того, все необходимые сведения о местах рубок содержатся в планшетах лесничества, и для их получения не требуется выезжать на местность.
Важным обстоятельством стало и то, что предыдущий арендатор («Лесные промыслы») не имел претензий к состоянию участка и активно вел заготовку. Сам же истец, вступив в права в 2020 году, обратился с претензией только спустя три года, в течение которых успешно осуществлял рубки.
Учитывая изложенные обстоятельства, Арбитражный суд Брянской области вынес решение об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Бизнес-Лес +» в полном объёме.