До революции Москва славилась шерстяными и жаккардовыми тканями Софии Сакс. Купчиха начинала своё дело в конце XIX века с небольшого цеха на 24 станка, который вырос в полноценную мануфактуру к началу прошлого века. На левом берегу реки Сетунь Сакс приобрела под неё участок площадью 22 га. И всего за пару лет на улице Петра Алексеева построили 4-этажный производственный корпус — руководил процессом архитектор Алексей Милюков.
Фабрика быстро стала коммерчески успешным предприятием, одним из ведущих в Российской империи. Ткани от Сакс отличались хорошим качеством и эстетикой. Для повышения квалификации своих сотрудников хозяйка наняла команду немецких специалистов — они взяли на себя подготовку кадров и разрабатывали новые образцы тканей.
Даже после национализации советской властью станки в цеху продолжали работать — купеческая мануфактура стала Кунцевской ткацко-отделочной фабрикой. Шум заводских машин Московской шерстоткацкой мануфактуры стих только в постсоветские годы. Со временем здание производственного корпуса признали памятником архитектуры и образцом кирпичного стиля.
Московская шерстоткацкая мануфактура стала главным объектом VIII Молодёжного форума «Наследие», организованного Департаментом культурного наследия города Москвы. Его участники создавали проекты реставрации и приспособления здания. Итоги конкурса подвёл мэр Москвы Сергей Собянин.
Что будет с фабрикой
Теперь историческое здание на Кутузовском — в портфеле Sminex. Мы создадим в нём креативный деловой центр «Мануфактура XIX». Сейчас мы бережно восстанавливаем стены и проёмы арочных окон. Во время работ внутри цеха мы обнаружили кирпич ручной формовки, который теперь очищаем и используем в создании карнизов и отделке интерьеров общественных пространств. Так мы сохраняем подлинную задумку архитекторов и заботимся о поддержании гармоничного облика здания.
После завершения реставрации в 4-этажном корпусе мануфактуры создадим торговую галерею с кафе (1-й и 2-й этажи) и современные офисы с арочными и мансардными окнами (3-й и 4-й этажи). В интерьере лобби мы раскроем богатую историю места через образы: стены украсим классическими гобеленами из жаккардовой ткани, а оригинальным арт-объектом из тонких цепей напомним о механизмах промышленных ткацких машин. В исторической водонапорной башне высотой 25 метров мы обустроим самый роскошный офис с двумя антресолями. Всего на 12 тыс. кв. метрах разместим 51 помещение под ретейл и 52 под офисы. Продажи уже стартовали, и 30% площадей забронированы за первые дни после анонса.
Зачем нужен креативный деловой центр
Эксперты фиксируют в Москве дефицит коммерческих пространств — девелоперы реже выводят их на рынок. И особенно остро это чувствуется в районе Кутузовского проспекта. Тем временем это развивающаяся и перспективная локация. Рядом — готовый жилой квартал «Кутузов Град». Всюду удобно добираться на автомобиле, работают несколько станций метро, МЦД и БКЛ.
Креативный деловой центр «Мануфактура XIX» появляется в нужное время и в нужном месте. Он закроет потребность жителей района в местах досуга и шопинга — торговая галерея с кафе будет доступна всем. А предпринимателям позволит перенести или открыть свои офисы в полностью приспособленном для этого здании. Мы создаём совершенные дома в центре Москвы по фирменному подходу Fine Development — с вниманием к деталям, заботой о человеке и городской среде. И руководствуемся тем же подходом в обустройстве коммерческих объектов. В здании мы установим системы центрального кондиционирования, двухступенчатой фильтрации воздуха и вентиляции — всё для идеального микроклимата.
Кому подойдут офисы в «Мануфактуре XIX»
Слово «креативный» в названии говорит за себя — офисы с арочными и мансардными окнами, а иногда и с антресолями станут идеальным пространством для компаний из сферы медиа, IT-разработок и дизайна. Благодаря развитому ретейлу на первых этажах места для обеда и шопинга для сотрудников будут на расстоянии вытянутой руки. А рядом — природный заказник «Долина реки Сетунь» для прогулок на свежем воздухе, тимбилдингов и неформальных встреч с коллегами.
Мы планируем ввести здание в эксплуатацию в 2027 году. А уже в этом году свои двери для сотрудников офисов и гостей магазинов откроет клиентский деловой центр Twist у метро «Савёловская».
Ранее мы рассказали, как приспособим для современного использования бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова.
Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе наших новостей.
Выберите свой идеальный дом на сайте.