Ограждения между соседними участками нередко становятся предметом споров, доходящих до судебных разбирательств. Адвокат Елена Кудерко в беседе с агентством «Прайм» рассказала, какие основания могут привести к законному требованию демонтажа забора.
Рекомендации по высоте и типу ограждения
Хотя законодательство РФ не устанавливает строгих единых правил относительно высоты и прозрачности заборов, существуют общепринятые рекомендации. Советуют ограждать участок по периметру конструкцией высотой от 1,2 до 1,8 метра. При этом глухие ограждения допустимы только со стороны улицы. Для участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, действуют нормы, установленные на региональном и муниципальном уровнях.
Нарушение прав соседа как главное основание
Само по себе несоблюдение рекомендательных норм не является достаточной причиной для демонтажа забора. Важно, чтобы был зафиксирован факт нарушения законных прав соседа. Например, если глухое ограждение создает избыточное затенение на соседнем участке, нарушает его инсоляцию или иным образом ограничивает права владельца.
Значение границ участка и возможные санкции
Первостепенное значение имеют границы участка, официально закрепленные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Возводить забор можно либо непосредственно по меже, предварительно согласовав этот момент с соседом, либо с отступом вглубь собственной территории. В случае несоблюдения этих правил суд может назначить штраф в размере от пяти до десяти тысяч рублей, а также предписать демонтировать незаконно установленное ограждение.
Штрафы за сжигание мусора
Ранее садоводов также предупреждали о возможных штрафах за сжигание мусора на своих участках. Нарушение норм пожарной безопасности влечет за собой штраф от 5 до 15 тысяч рублей. При введении особого противопожарного режима эта сумма увеличивается до 10-20 тысяч рублей. Если же подобное нарушение стало причиной пожара, в результате которого пострадали люди или причинен ущерб чужому имуществу, штраф может составить от 40 до 50 тысяч рублей.