В Волжском, в квартале «Д», на улице XIX Партсъезда, 69, началось строительство многоквартирного дома. На огороженной территории размещён паспорт объекта, где указана этажность будущего здания — 8–9 этажей. Ситуация вызвала оживлённое обсуждение среди местных жителей: по кадастровой карте разрешённое количество этажей на участке — до 4 включительно (с учётом мансардного), а окружающие дома имеют высоту всего 2 этажа.
Горожане обращают внимание на несколько противоречивых моментов. Во‑первых, планируется существенное превышение ожидаемой этажности: вместо максимум 4 этажей — 8–9. Во‑вторых, возникает явный дисбаланс в архитектурном облике района: будущие высотные здания резко контрастируют с окружающими двухэтажными домами. В‑третьих, есть опасения по поводу нагрузки на инфраструктуру — увеличение числа жильцов может создать дополнительные проблемы с парковками, детскими площадками, коммунальными сетями и дорожной инфраструктурой. В‑четвёртых, многие жители узнали о строительстве уже после начала работ, что породило вопросы к прозрачности процесса согласования проекта.
Администрация Волжского предоставила официальный комментарий, разъясняющий правомерность строительства. Согласно Городскому Положению от 15.10.2009 № 480‑ВГД «Правила землепользования и застройки городского округа — город Волжский Волгоградской области», земельный участок по ул. XIX Партсъезда, 69 расположен в территориальной зоне Ж‑3 — зоне среднеэтажной застройки. В этой зоне разрешено размещать многоквартирные дома этажностью не выше восьми этажей. Таким образом, строительство 8‑этажного жилого дома соответствует градостроительным регламентам.
Фото: Мне не все равно! Волжский
Разрешение на строительство выдано ООО «Специализированный застройщик „Новобюро‑Строй“» на основании документов, предусмотренных статьёй 51 Градостроительного кодекса РФ. В пакет документов входило положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «ПРОММАШ ТЕСТ ЭКСПЕРТИЗА» на проектную документацию, разработанную ООО «Проектное бюро ТочКа».
Новый дом возводится на месте бывшего вытрезвителя — территория долгое время не использовалась по назначению.
Местные жители продолжают следить за развитием ситуации, надеясь, что новый дом впишется в облик квартала и не создаст дополнительных проблем для тех, кто здесь уже живёт.
Олег Евсеев