Число сделок по льготной ипотеке в Калининграде сократилось почти на 70%

Количество сделок по льготной ипотеке в Калининградской области с января по февраль 2026 года сократилось на 66%, подсчитали аналитики Объединенного кредитного бюро. В денежном выражении объем снизился на 67%.

В последний месяц зимы банки одобрили калининградцам 150 заявлений на получение льготной ипотеки на сумму 0,78 млрд руб. Для сравнения: месяцем ранее показатель составлял 439 договоров на 2,33 млрд руб.

Средний чек сделки по ипотеке с господдержкой в феврале сократился с 5,32 млн до 5,18 млн руб. Договоры заключались на 322 месяца.

Лидирует по объемам льготного ипотечного кредитования в феврале вновь Москва. Столичные банки оформили 1,16 тыс. кредитов на 8,93 млрд руб. Следом идет Московская область, жители которой подписали 1,16 тыс. кредитов на 8,93 млрд руб. На третьей позиции расположился Санкт-Петербург с активом в 897 кредитов на 6,52 млрд руб.

Самые крупные льготные ипотечные кредиты — в среднем 8,77 млн руб — выдавали в феврале москвичам. Средний чек у жителей Московской области составил 7,73 млн руб., Санкт-Петербурга — 7,27 млн руб.

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования по госпрограммам зафиксирован в феврале в Астраханской области — 344 месяцев. Самый короткий — 229 месяцев — оказался в Магаданской области.

В целом в феврале банки выдали россиянам 22,26 тыс. льготных ипотек. Это на 62% меньше, чем в январе (57,89 тыс. кредитов), и на 35% меньше, чем в феврале 2025 года (34,07 тыс. ипотек).

Директор по риск-менеджмент методологии и дата аналитике ОКБ Николай Филиппов отмечает, что январь 2026 года ознаменовался последним всплеском спроса на льготную ипотеку по старым условиям, позволив почти 60 тысячам заемщиков воспользоваться этой возможностью. Февраль же отчетливо отразил изменения в программах с государственной поддержкой.

«Можно констатировать, что с февраля начался новый этап в развитии льготной ипотеки, характеризующийся существенными отличиями от предыдущих периодов. Как следствие, объем выдач в феврале сократился почти в три раза по сравнению с январем и на треть относительно февраля 2025 года, примечательного тем, что он был одним из наименее продуктивных месяцев по выдачам льготных ипотечных кредитов за последние годы», — прокомментировал эксперт.

Филиппов считает, что в таком контексте прогноз на 2026 год представляется достаточно пессимистичным.

«Если в 2025 году объемы выдач льготных ипотек демонстрировали последовательный, а в IV квартале — двукратный рост, то на текущий момент пока нет предпосылок для ожидания подобной динамики в 2026 году», — заключил аналитик.

Как писал РБК Калининград, в последний месяц 2025 года банки одобрили калининградцам 848 заявлений на получение льготной ипотеки на сумму 4,33 млрд руб. Средний чек сделки по ипотеке с господдержкой в декабре вырос с 5,07 млн до 5,2 млн руб. Договоры заключались на 329 месяцев (27 лет и 5 месяцев).