В современном мире многие люди задумываются о том, как обеспечить себе стабильный доход и сохранить накопления на будущее. Одним из перспективных направлений инвестиций является вложение средств в недвижимость.
Приобретение свободных помещений в крупных городах с долгосрочными арендаторами может стать надёжным источником пассивного дохода. Покупка готового бизнеса также может стать базовым доходом и предоставить возможность создания накоплений для обеспечения старости.
Прежде чем приступить к инвестированию, необходимо разобраться в тонкостях оформления договоров для бизнесменов разного статуса. Например, стоит ли подписывать контракт как физическое лицо или как индивидуальный предприниматель? Какие пункты должны быть включены в договор аренды? Каковы преимущества регистрации договора в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕРГЮЛ)? Нужно ли его регистрировать? Кто несёт ответственность перед контролирующими органами, такими как пожарная инспекция, санитарная служба и другие? Арендодатель или арендатор?
Рассмотрим более подробно изложенные выше вопросы, чтобы пролить свет на ситуацию. Стоит тщательно изучить ключевые аспекты ведения подобного бизнеса.
Каким образом следует оформлять договор с арендатором?
Самозанятые лица не имеют права сдавать в аренду недвижимость, которая относится к коммерческому фонду. Закон регулирует этот вопрос, и если будет установлен факт сдачи, то налоговая служба будет рассматривать полученный доход как предпринимательскую прибыль. Будет начислен налог на доходы физических лиц в размере тринадцати процентов, а также налог на добавленную стоимость в пропорции 20/120. Кроме того, предусмотрены штрафные санкции в размере десяти процентов от суммы арендной платы за весь период. Эта сумма не может быть меньше сорока тысяч рублей.
― ― ― ― ― ― ― ― ― ―
📍 Адреса:
Одинцово, улица Можайское шоссе, дом 71, этаж 3, офис 307
Москва, улица Большая Ордынка, 8/1с5
📱Телефоны:
+7 (965) 167-77-98
⌚Время работы:
Пн-Пт: 09:00 - 18:00
Сб-Вс: Выходной
📧 Электронная почта:
advokatstanislav@yandex.ru
💬Группа ВК:
https://vk.com/gavrilov_advokat
🌍 Официальный сайт:
https://gavrilov-advokat.ru/
#адвокат #консультацияюриста #консультация #юрист #одинцово #адвокатодинцово #юристодинцово #юридическаяпомощь