Волгоград — лидер по доступности жилья среди городов-миллионников

По итогам февраля 2026 года Волгоград занял лидирующую позицию по доступности жилья среди городов-миллионников России: средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 105 тысяч рублей, что стало самым низким показателем в этой категории населённых пунктов. Об этом свидетельствуют данные аналитического исследования, проведённого экспертами Авито Недвижимости.

В число регионов с наиболее низкими ценами, помимо Волгограда, также вошли Челябинск (112 тысяч рублей за квадратный метр), Воронеж (114 тысяч) и Омск (115 тысяч). На противоположном полюсе рынка расположились Москва с ценником 598 тысяч рублей и Санкт-Петербург — 274 тысячи рублей за квадратный метр.

Активность на вторичном рынке жилья в феврале оказалась наиболее высокой в Московской области, где было заключено восемь тысяч договоров купли-продажи, за ней следуют Москва с 7,1 тысячи сделок, Санкт-Петербург — 5,3 тысячи, Свердловская область — 4,4 тысячи и Краснодарский край — 3,9 тысячи договоров. Наиболее заметный рост деловой активности по сравнению с февралём предыдущего года зафиксирован в Красноярском крае, где количество заключённых сделок увеличилось на 31 процент. Московская и Челябинская области продемонстрировали рост на 18 процентов каждая, Башкортостан — на 16 процентов, Свердловская область — на 15 процентов.

Отдельного внимания заслуживает динамика ипотечного кредитования: доля сделок с привлечением ипотеки на вторичном рынке достигла 32 процентов, что на двенадцать процентных пунктов превышает показатель годичной давности и на три пункта выше января 2026 года. Аналитики связывают этот тренд с последовательным снижением ключевой ставки Центрального банка России, делающим приобретение готового жилья в кредит всё более привлекательным для покупателей. Среди городов, вызвавших наибольший интерес у потенциальных покупателей вторичного жилья, лидируют Санкт-Петербург, Москва, Краснодар, Ростов-на-Дону и Казань, при этом в Красноярске, Омске и Екатеринбурге наблюдался наиболее существенный рост интереса по сравнению с прошлым годом.