В Ростове почти каждая вторая сделка с новостройками проходит со скидкой
В 2025 году доля дисконтных сделок на первичном рынке жилья Ростова-на-Дону выросла на 17%, достигнув 49,2%. Об этом пишут «Ведомости Юг» со ссылкой на аналитиков сервиса для девелоперов «Объектив.РФ».
Средний размер скидки при продаже квартиры также увеличился — с 7,5% в 2024 году до 9,6% в прошлом году. Как отметила коммерческий директор сервиса Ксения Чернецкая, к концу 2025 года точечные дисконты постепенно начали вытеснять длительные рассрочки. В совокупности на рассрочку и иные формы оплаты без привлечения банковского финансирования пришлось не более 30% от общего объема продаж первичного жилья в донской столице.
По мнению эксперта, скидки и рассрочки остаются действенными инструментами поддержания спроса в условиях высоких ставок по рыночной ипотеке. Однако они сопряжены с рисками для застройщиков: кассовые разрывы и снижение маржинальности проектов.
«Рост доли сделок с дисконтом до почти 50% в Ростове-на-Дону указывает на вынужденную адаптацию рынка, при которой инструмент из маркетингового превращается в системный. Дальнейшее увеличение таких продаж может усилить финансовую нагрузку на застройщиков и требует внимания к их устойчивости», — отметила Ксения Чернецкая.
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что в Ростове в среднем скидка на вторичное жилье составила 4,7% в первые месяцы 2026 года.