"Дом.РФ" получает для продажи всё новые здания, хотя может испытывать сложности с реализацией уже изъятых объектов.
Правительственная комиссия 20 марта приняла решение об изъятии ещё одного старинного здания в Петербурге — особняка на Английской наб., 68 (находился в управлении СПбГУ). Эта постройка охраняется как федеральный памятник архитектуры — Дом Штиглица А. Л. (дворец великого князя Павла Александровича). Она была возведена в 1860–х годах. Площадь здания составляет около 10,5 тыс. м2.
Цена объекта на данном этапе не устанавливается, дата продажи также будет назначена позже. Если постройку удастся продать (объект интересный, но нужно делать поправку на охранный статус), его могут приспособить под отель, думает директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антон Орлов.
Как правило, для продажи изымаются у пользователей находящиеся в федеральной собственности постройки, применение которым так и не нашли. СПбГУ в этом смысле — яркий пример. Координатор движения "Живой город" Дмитрий Литвинов отмечает, что к вузу у общественников есть вопросы по состоянию ряда старинных построек. Среди самых крупных — Первый кадетский корпус на Васильевском острове.
Вызывало беспокойство будущее ещё одного, небольшого университетского объекта — бывшего общежития фабрики "Большевичка" на ул. Печатника Григорьева, 16 / 3. Но это здание в 2024 году было изъято и продано на торгах "Дом.РФ". Покупателем стало ООО "ГК “Реновация”", предложившее 105,5 млн рублей.
Игроки рынка говорят, что продажа не гарантирует восстановления, потому что собственники тоже встречаются разные. Но зданию на ул. Печатника Григорьева, похоже, повезло: оно ремонтируется.
Так бывает не всегда. Изъятые у федеральных пользователей постройки порой месяцами не выносятся на торги из–за сложностей с определением начальной цены. Здание на пр. Обуховской Обороны, 42, корп. 2, чем–то похоже на дом на ул. Печатника Григорьева. Это тоже бывшее общежитие, и оно тоже было закреплено за вузом (в данном случае за Высшей школой экономики). Но везёт ему меньше — его пока продать не смогли. Ни на первых торгах в декабре 2025 года, ни на повторных в феврале 2026–го.
Эксперты видят причину в слишком высокой начальной цене: около 200 млн рублей. Так что проявлявшие интерес к зданию структуры холдинга "Сенатор" и уже упомянутой ГК "Реновация" решили повременить с покупкой.
Каждый такой дом заслуживает внимания и отдельного подхода, координации усилий разных ведомств. Но, по мнению Литвинова, из–за управленческих проблем система менеджмента в этой части стала работать хуже. Если при прежнем губернаторе Георгии Полтавченко собирались рабочие группы, позволяющие быстрее принимать решения, сейчас о них не слышно. В итоге отдельные действия плохо стыкуются друг с другом.
Например, то или иное учреждение просит выделить ему здание (как СПбГУ, который нуждался в общежитии), ему эту постройку передают. Но ремонт так и не начинается, поскольку затраты оказываются слишком значительными. С другой стороны, город подаёт иски об обязании отреставрировать здания к организациям, которые, скорее всего, не имеют бюджета на ремонт (например, к учреждениям среднего образования). Это тоже не решение проблемы.
"Деловой Петербург" направил вопросы в "Дом.РФ" и СПбГУ. На момент подготовки материала ответы не поступили.