Голые стены, хорошо, если есть стяжка на полу, только выводы труб торчат из перекрытий. Типичная картина для новостройки, которую сдали вчера. И у каждого владельца такой квартиры единственный вопрос: «Сколько реально стоит этот ремонт однушки в новостройке?»
Сегодня я разберу конкретный проект: квартира 36 м² в ЖК «Крылья», современный стиль с сицилийскими мотивами. Ремонт стартовал с черновой отделки. Смотрите, как преобразилась квартира в процессе переделки. Я объясню по каждому этапу ремонта: что и сколько стоит в 2026 году.
Но сначала подписывайтесь на канал — здесь только реальные проекты, цены без округлений и советы от практика, а не из рекламных буклетов.
Черновые работы
В новостройке демонтаж минимальный, нужно только снять лишнее, зачистить, подготовить поверхности. Но именно здесь убираются все «сюрпризы»: кривые стены, неровная стяжка, скачки по горизонту.
На объекте в ЖК «Крылья» стены были от застройщика, голый газобетон без отделки.
Стяжку следует залить с нуля: под неё укладывается звукоизоляция «Шуманет-100». Это обязательный слой, который снизит шум для соседей снизу. Без него в новостройке каждый шаг с верхнего этажа превращается в концерт.
Стоимость черновых работ (штукатурка, стяжка, звукоизоляция): от 120 000 ₽.
Узнайте стоимость ремонта всей квартиры под ключ прямо сейчас👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
В квартире возведена перегородка из газобетона, которая отделяет кровать от зоны кухни-гостиной. На стороне смежной части перегородки смонтирован телевизор. Скрытые крепления закладываются ещё на этапе возведения перегородки потому что, если переделать потом значит сносить и строить снова.
Возведение перегородок из газобетона: от 35 000 ₽.
Электрика и сантехника
Разводку следует делать полностью с нуля: в новостройке застройщик даёт только щиток и точку ввода. Под каждую розетку, выключатель, светильник необходимо штробление стен, укладка кабеля в гофру, монтаж распределительных коробок.
В этом проекте особое внимание уделяется освещению: скрытые карнизы для штор с подсветкой, точечные споты по всему периметру, подсветка рабочей поверхности кухни всё это закладывается именно сейчас, до штукатурки. Если делать потом, то значит необходимо сверлить-штробить и портить готовую отделку.
Электрика под ключ в однушке: от 85 000 ₽.
В санузле монтировалась полная перекладка труб водоснабжения и канализации. Счётчики воды установлены ещё на черновом этапе. Инсталляция для подвесного унитаза крепилась в стену и зашивалась коробом из влагостойкого гипсокартона — это стандарт для современного ремонта.
Стиральная машина встроена в нишу под шкафом, для чего ещё на этапе сантехники выводится отдельный слив и подача воды в нужную точку.
Сантехника под ключ: от 65 000 ₽.
Чистовая отделка
Ванная
Стены и пол отделан крупноформатный керамогранит под микроцемент в бежево-белой гамме. Большая плитка визуально увеличивает небольшой санузел и требует меньше швов. Потому что в швах скапливается грибок, их сложно чистить. Чем меньше швов, тем лучше.
Натяжное полотно с точечными светильниками подарит санузлу равномерное освещение, создавая ощущение уюта и продуманной атмосферы в помещении.
На тумбе умывальника расположилась накладная чаша круглой формы. Столешница под дерево добавляет тепло в холодную и строгую ванную. LED‑подсветка зеркала обеспечивает практичность в использовании: вы избегаете теней на лице, сохраняя при этом эстетику пространства.
Все трубы, стояки и счётчики спрятаны за встроенным шкафом-колонной до потолка. Это решение освобождает стену, убирает неприглядные коммуникации и даёт полноценное место хранения.
Отделка санузла (плитка, сантехника, мебель): от 180 000 ₽.
Доверьте ремонт своей квартиры профессионалам из компании DOMEO👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Прихожая
Прихожая в этой квартире маленькая, что типично для квартир с подобной площадью. Решение: стандартный шкаф, не под размер, а из каталога готовых изделий, что экономит бюджет. Корпус белый, матовый, без ручек и фасады в пол. Получается недорого, стильно и сразу много мест для хранения.
Рядом с вешалкой компактная слэт-панель из деревянных реек с крючками в тёмном металле. Банкетка с сиденьем в сине-зеленом цвете тоже из стандартного каталога, поэтому стоит недорого. Полка для обуви открытая, компактная, вмещает много пар при минимальной глубине. Для узкого коридора других решений практически нет.
Инженерная доска под дуб уложена во всей квартире, включая прихожую и комнату. Такой подход обеспечивает плавный переход между помещениями и подчёркивает единство дизайна. Только грязная зона у входной двери выложена плиткой. Это отсылка к итальянской майолике.
Отделка прихожей (шкаф, слэт-панель, банкетка, отделка): от 95 000 ₽.
Кухня-гостиная
Самое большое и насыщенное по решениям помещение.
Кухонный гарнитур выбран стандартный. Такие продаются в магазинах формата Лемана Про или HOFF. Там достаточно современных вариантов: нижние фасады белые, верхние имеют пыльно-голубой цвет, матовые, без ручек.
На фартуке красивая панель под белый мрамор с серыми прожилками, придает кухне дорогой вид. Под навесными шкафами для комфортной готовки оборудована LED-подсветка рабочей поверхности (закладывается ещё при электрике).
Кухня (стандартный гарнитур + монтаж + фартук): от 120 000 ₽.
Круглый стол в небольшой квартире удобнее прямоугольного: к нему можно подойти с любой стороны, он не загораживает проход. Диван компактный, раскладной.
Шторы в квартире двухслойные, пол в пол, на скрытом карнизе. Визуально увеличивают высоту потолков
Для дизайна интерьера этой квартиры выбраны сицилийские мотивы для владелицы, влюбленной в этот остров. Использовали цвет морской волны: он присутствует в диване, верхних шкафах кухни, деталях текстиля. На стене для законченности стиля разместилась картина с видами Италии. Вертикальный дизайнерский радиатор между окнами превращён из утилитарного элемента в акцент интерьера.
Чистовая отделка гостиной (пол, стены, потолок, шторы): от 90 000 ₽.
Спальное место
За перегородкой организована полноценная спальня. Двуспальная кровать с мягким изголовьем стоит у стены. Встроенный шкаф-купе на заказ занимает всю ширину другой стены. Прикроватная тумба одна, а с другой стороны располагается складная ширма. Ширма отделяет рабочее место от спального, и можно одному человеку работать и не мешать отдыхать другому одновременно.
Перегородка же создаёт приватность, но не перекрывает свет и воздух, потому что не доходит до стены. Акцентная стена за кроватью оклеена обоями в стиле «урбан-скетч» с архитектурными силуэтами. Те же обои продолжены в рабочей части комнаты: этот приём связывает отдельные части квартиры в единое пространство и делает интерьер цельным.
Мебель спальни (шкаф на заказ, кровать, тумбы): от 130 000 ₽.
Всё ещё не знаете, с чего начать ремонт?👇
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design