Относительно недавно на этом канале я писал статью об очень распространённых в России панельных брежневках 121 серии. Логичным будет написать статью и о другой мегапопулярной в наших городах панельке, которую неподготовленный человек легко с ней спутает - 90-й серии.
В этой статье я расскажу о всех модификациях, строившихся по всей стране, так как существует ещё и множество модификаций, строившихся только в каком-то одном конкретном регионе, и все они достойны отдельных статей.
Сначала в целом о серии
90 серия в своём изначальном виде разработана ЦНИИЭП Жилища в 1970 году и введена в действие в 1971-м. Как и в 121-й серии, изначально 9- и 5-этажные проекты отличались компоновочно и внешне, однако потом появились 5-этажки, почти полностью повторявшие компоновочно 9-этажные версии.
Серия представляет собой классическую брежневку со всеми её преимуществами и недостатками, и именно из-за своей "усреднённости", несложного конструктива и оптимальных характеристик 90-я серия стала, наверное, самой массовой панельной 9-этажкой в СССР.
5-этажки первого поколения
90-08, 90-09, 90-010
В 1971 году появились три проекта пятиэтажных секций 90 серии - рядовая 90-08, торцевая левая 90-09 и торцевая правая 90-010. Что интересно, каждая из этих секций состояла из двух подъездов - то есть рядовая секция состояла из двух одинаковых рядовых подъездов, а торцевые - из одного торцевого и одного рядового. Из-за того, что на одной лестничной площадке было по 3 квартиры, суммарно в каждой из таких секций было не по 15, как это было бы при стандартной компоновке секций, а по 30 квартир.
Но именно одиночных подъездов было всего, по сути, два вида - с тремя двушками (2-2-2) и с однушкой, двушкой и трёшкой (1-2-3), а обозначенные секции были, по сути, лишь вариантами их компоновки. Также существовал проект целого дома 111-90-11, состоящий из шести чередующихся подъездов двух типов.
Квартиры в этих домах весьма стандартные для брежневок, площади - тоже (комнаты - 12...19 м², кухни - 8 м²), отсутствуют проходные комнаты и излишне длинные коридоры, в каждой квартире минимум по одному балкону/лоджии.
Подъезд с квартирами 2-2-2 легко отличить со стороны крыльца по тому, что слева и справа от подъезда находятся окна, а в подъезде типа 1-2-3 с одной стороны от подъезда находсятся окна, а с другой - лоджии. Со стороны крылец помимо обычных панелей с окнами есть только лоджии, а с противоположной - только балконы, этим эти секции можно отличить от гораздо более распространённых...
90-08/1
Это модернизация секции 90-08, как можно было догадаться из названия. Изменений тут достаточно много - по сути в этой модификации секцию "развернули" и, в отличие от стандартных секций, здесь крыльца и лестницы оказались на стороне с балконами, а лоджии оказались на обратной. При этом здесь всё так же бывают подъезды как с квартирами 2-2-2, так и с 1-2-3.
При этом внешне оба варианта подъездов привели к одинаковому виду и внешне их никак не отличить. Также именно здесь появилась очень узнаваемая фишка этих домов - здесь лоджии сгруппированы по две и рядом ещё появляется балкон, что позволило архитекторам сделать весьма эффектную, особенно по сравнению с другими пятиэтажками, деталь - трёхшаговые скошенные балконы-лоджии.
Квартиры в этих домах не сильно отличаются от тех, что были в первоначальной вариации.
9-этажки
90-05, -06, -07, -022, -023, -031, -045
Самая распространённая панельная девятиэтажка в стране, тот самый дом, который вечно путают со 121-й серией, самая стандартная и усреднённая брежневка, дом, который неизбежно видел каждый житель центральной России и не только. Многим эти дома кажутся унылыми, но это был один из лучших вариантов для массового строительства по соотношению затрат и комфорта.
В статье я буду называть эту модификацию 90-05 (по индексу рядовой секции), но вообще секций и индексов у этих домов гораздо больше:
- 90-05 - рядовая
- 90-06 - торцевая левая
- 90-07 - торцевая правая
- 90-022 - поворотная 135° (подъездами внутрь)
- 90-023 - поворотная 135° (подъездами наружу)
- 90-031 - угловая 90°
- 90-045 - рядовая с аркой-проездом.
Также существует проект целого дома 111-90-4, состоящего из 4 рядовых и 2 торцевых секций.
Однако с опознанием этих домов у не знающих, куда смотреть, людей возникает большая проблема - самая распространённая рядовая секция 90-й серии (то есть 90-05) почти полностью повторяет самую распространённую рядовую секцию 121-й серии (то есть 121-014).
Есть много способов определить, относится ли дом к 90 или 121 серии, но самый простой, всегда заметный и не имеющий исключений способ - посмотреть, насколько ризалиты на подъездном фасаде выпирают относительно утопленных частей фасада: у 121-й серии ризалиты выступают заметно сильнее, чем у 90-й.
Также из отличительных особенностей - торец рядовой секции у 121-014, как правило, состоит из чётного количества панелей стандартного размера (2 большие или 4 маленькие) и одной узкой между ними, то у 90 серии торец рядовой секции, как правило, состоит из двух одинаковых панелей. Эта же структура продолжается и в торцевых секциях - в торцевых 121-016 и 121-017 есть две широкие симметричные лоджии и совсем маленькая между ними, а в торцевых секциях 90-06 и 90-07 одна половинка торцевого фасада глухая, а в другой - лоджия.
Планировочно рядовая секция тоже похожа на аналогичную 121-014. Это весьма стандартная секция, состоящая из двух симметричных трёшек, однушки и двушки. В каждой квартире - по лоджии, площади - средние, проходных комнат нет - брежневка, стандартная во всём. Скорее, даже, задавшая стандарт своей массовостью.
Торцевые же секции тоже весьма напоминаюь аналогичные в 121-й серии - здесь две квартиры, не примыкающие к торцу, остались такими же, как в рядовой, а две остальные претерпели изменения.
Малоэтажки на базе 9-этажек
На основе 9-этажных секций 90-05, -06, -07 и т.д. создавались 5-этажные (и более низкие) дома, причём в некоторых случаях это были действительно дома, построенные по проектам 9-этажек, но без части этажей и, зачастую, без лифта (хотя сами стены лифтовой шахты, как правило, присутствовали). Эти дома отличаются широкой панелью подъезда, как у обычных 9-этажных домов.
Но также строились и дома из специально предназначенных для малоэтажного строительства секций 90-05/1.2-5 (были только рядовые), где изначально делался узкий подъезд (как в хрущёвках), не подразумевавший наличие лифта и выделяющийся в полтора раза более узкой наружной панелью лестничного узла.
Планировки квартир в этих домах не отличаются от стандартных 90-05, разве что увеличились аж до 10,2 м² кухни квартир, находящиеся рядом с лестницей.
Также на базе этих секций создавались 3- и 4-этажные дома, известен случай постройки 6-этажного дома в Куровском (да, без лифта). Вообще эти дома распространены в основном в Московской и Вологодской областях, тогда как обычные пониженные 90-05 могли делать в любом месте, где делали и обычные 9-этажки.
Малосемейки 90-041
В 1979 году на изделиях обычных 9-этажек была запроектирована секция 90-041 для малосемейных. Она заметно шире обычной и вмещает на одном этаже 9 маленьких квартир - 8 однушек и одну двушку. Распространены такие дома, разумеется, как и прочие малосемейки, гораздо меньше, чем обычные, не малосемейные секции, но, всё же, встречаются в нескольких крупных городах.
Квартир на этаже много, и при общей схожести преобладающие однушки здесь разнятся - площади квартир колеблются от 28 до 37 м², жилых комнат в них - от 12 до 19 м², а кухонь - от 7 до 9 м². Да, показатели даже самых маленьких из этих однушек вполне приемлемы и даже хороши для той эпохи, но подобная разница в площадях довольно странна.
В заключение
Дома 90 серии стали одними из самых распространённых домов второго поколения индустриального домостроения (проще говоря, брежневок) и, в каком-то роде, задали стандарт панельной девятиэтажки. На их базе было создано множество местных модификаций и подсерий, о которых в будущем будут отдельные статьи.
Сегодняшнее состояние этих домов совершенно разное - в зависимости от обслуживания и изначального качества постройки и деталей заводского изготовления. В некоторых городах модифицированные проекты этой серии продолжают строить и по сей день.
Всем до скорого!