Вы проверили выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и обнаружили неточность? Не стоит паниковать — такие ситуации встречаются, и у Вас есть чёткие механизмы для исправления данных.
Разберём, как действовать, чтобы быстро и без лишних хлопот привести информацию в порядок.
Ошибки в ЕГРН могут появиться по разным причинам.
Иногда это простая опечатка или грамматическая неточность, допущенная при внесении сведений в реестр. В других случаях проблема кроется в исходных документах: например, в межевом плане неверно указаны границы земельного участка или в техническом плане здания есть расхождения с реальными параметрами.
От характера ошибки зависит дальнейший порядок действий — но главное, что в большинстве случаев её можно исправить без серьёзных сложностей.
Если речь идёт о технической неточности — скажем, в ЕГРН ошибочно указано Ваше отчество или опечатка в адресе объекта, — процедура будет максимально простой. Вам достаточно подать заявление с указанием ошибки одним из удобных способов: через МФЦ, сайт Росреестра или портал Госуслуг.
К заявлению приложите документ, подтверждающий верные сведения, — например, копию паспорта или актуальный правоустанавливающий документ. Специалисты исправят техническую ошибку в течение трёх рабочих дней после получения обращения.
Ситуация чуть сложнее, если неточность возникла из‑за ошибок в исходных документах.
В таком случае потребуется сначала подготовить исправленную версию. Например, если проблема связана с границами земельного участка, нужно обратиться к кадастровому инженеру для составления нового межевого плана.
В документе обязательно укажите на наличие реестровой ошибки и приложите все подтверждающие материалы. После этого направьте пакет документов в Росреестр. Такие ошибки исправляют в течение пяти дней после получения заявления.
Есть и особый случай: если ошибку допустил не Вы, а уполномоченный орган, направивший документ в Росреестр (например, это могло быть постановление местной администрации), ведомство обязано самостоятельно устранить неточность. Вам не нужно предпринимать никаких действий — исправление произойдёт без Вашего участия.
Важно помнить: внесение изменений в ЕГРН возможно только при условии, что это не влечёт за собой возникновение, прекращение или переход права на объект недвижимости.
Иными словами, исправление касается исключительно технических неточностей или фактических ошибок в описании объекта — оно не меняет статус собственности.
Как только Вы отправите заявление, можно отслеживать статус рассмотрения через тот же канал, через который подавали документы.
Если у специалистов Росреестра возникнут дополнительные вопросы, с Вами свяжутся — поэтому убедитесь, что указали актуальные контактные данные. В итоге процесс исправления ошибки в ЕГРН оказывается не таким сложным, как может показаться на первый взгляд.
Чёткие правила и понятные алгоритмы действий позволяют оперативно устранить неточности и быть уверенным, что информация о Вашей недвижимости актуальна и достоверна.
Главное — действовать своевременно: чем раньше Вы заметите и исправите ошибку, тем меньше рисков она создаст в будущем, будь то продажа объекта, оформление наследства или любые другие операции с недвижимостью.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
О нас
Сайт: https://валерий.орг
5 лучших статей в феврале
1. Американский клён на участке: новые правила и штрафы
2. Рекордный спрос на вторичное жильё: анализ декабрьских показателей
3. Экологический рейтинг районов Москвы: где дышать легче
4. Региональные покупатели отходят от московского рынка жилья
5. Динамика скидок на вторичном рынке жилья: анализ текущей ситуации