Задача: помочь другу продать коммерческий объект, который не находил покупателя через их собственное объявление.
Срок: 1.5 недели от начала работ до сделки
Бюджет на продвижение: 2500₽
---
🔍 Что было до
Клиент разместил объявление самостоятельно. Звонков не было, либо были "просто посмотреть".
⚙️ Что сделал я
1. Диагностика текущего объявления
Изучил текст, фото, заголовок, структуру глазами покупателя. Нашел слабые места:
— заголовок не попадал в поисковые запросы
— текст без цифр и конкретики
— фото не показывали ключевые преимущества
— отсутствовала структура (сплошное полотно)
2. Анализ конкурентов
Посмотрел 10–15 объявлений в этой нише и городе:
— какие заголовки собирают просмотры
— какие фото ставят на титул
— какие преимущества выделяют
— ценовой диапазон
Понял, на чем можно отстроиться.
3. Сбор недостающей информации
Запросил у клиента данные, которые были важны для покупателя, но отсутствовали в объявлении:
— точные характеристики объекта
— коммуникации, документы
— условия показа
— почему выгодно купить именно сейчас
4. Упаковка объявления
— Фото: пересняли / обработали, выбрали сильную титульную
— Заголовок: адаптировал под реальные запросы покупателей
— Текст: структурировал, добавил цифры, преимущества оформил блоками
— Цена размещения: 2500₽ (рыночная для этой ниши)
📈 Результаты
Показатель Значение
Заявки за 2 дня 2
Активная переписка 1
Сделка закрыта ✅
Общий срок 1.5 недели
Бюджет на рекламу 2500 ₽
🧠 Выводы (что сработало)
1. Диагностика и анализ конкурентов — без этого шага любая упаковка будет "гаданием".
2. Правильный заголовок — попал в поиск, объявление начали находить.
3. Цифры и преимущества — превратили "просто объект" в "выгодное предложение".
4. Чистое оформление — фото + структура текста создали доверие.
5. Адекватный бюджет на размещение — экономия здесь убивает результат.
💼 Для кого этот кейс
Если у вас есть объект коммерческой или жилой недвижимости, который:
— долго продается
— нет звонков
— не понимаете, в чем проблема
Напишите — проведу бесплатную диагностику объявления, скажу, что мешает продажам.
---
Хотите так же? Пишите в личные сообщения.