В ответ на пост
Налог с продажи жилья: главные риски и сроки 🏠
💢 Смотрите на срок владения:
✅ Более 5 лет — налог не возникает, декларацию подавать не нужно.
✅ Более 3 лет (единственное жильё) — налога нет, но ФНС может ошибиться. Лучше подать пояснение, иначе начислят автоматически.
❌ Если срок не прошёл, отчитаться нужно обязательно.
⚠️ Сроки:
📅 До 30 апреля 2026 — подать декларацию 3-НДФЛ (или пояснение в ряде случаев).
💰 До 15 июля 2026 — оплатить налог (с разницы между продажей и расходами, либо со всей суммы, если расходы не подтверждены).
Важно про пояснения: они спасают от лишнего налога, если:
🔹 Срок 3 года и это единственное жильё.
🔹 Квартира по ДДУ (срок с даты оплаты).
🔹 Есть 2 детей (освобождение по 382-ФЗ).
🔹 Детские доли, разделение/объединение объектов, наследование за супругом и другие жизненные ситуации.
⚠️ Штрафы:
• С 1 мая — 5% в месяц за просрочку декларации (максимум 30%).
• При неуплате до 15 июля — ещё 20% от суммы налога.
🚨 С 1 ноября 2025 налоговая может без суда заблокировать счета и списать долг. Сначала спишут — доказывать потом.
Продажа жилья — это не только сделка, но и налоговые последствия. Будьте внимательны 🫶
А лучше проконсультируйтесь со мной!
✈️: @agentdoveriya
#налоги #продажаквартиры #3НДФЛ #недвижимость #ФНС #налогспродажи #юрист #право #финансоваяграмотность #квартиравопрос
