За ремонт общего имущества отвечает управляющая компания (УК). При этом средства на содержание ежемесячно вносят все собственники квартир — сумма указана в квитанции за ЖКУ в строчках «Содержание жилого помещения» и «Взнос на капитальный ремонт».
Как проводят ремонт
Если окно разбито, треснуло или не закрывается, это аварийная ситуация. УК обязана устранить ее за 1–3 дня за счет средств на текущий ремонт.
Полная замена оконных блоков — это уже капитальный ремонт. Деньги на его оплату берут из фонда капремонта регионального оператора.
Что делать, чтобы окна заменили
Сфотографируйте все трещины, щели и рассохшиеся рамы. Укажите этажи и номера подъездов.
Составьте коллективное обращение от собственников на имя руководителя управляющей компании.
В заявлении укажите:
- требование провести осмотр подъезда;
- составить акт фиксации недостатков и дефектную ведомость;
- подготовить смету на замену окон.
Подайте обращение в двух экземплярах, чтобы на вашем поставили отметку о приеме.
Важно! Если денег в фонде капремонта недостаточно, УК должна инициировать общее собрание. На нем жильцы утверждают перечень работ, смету и источники финансирования.
Если УК не реагирует на заявления, жалуйтесь в Госжилинспекцию, а в крайнем случае — в суд.
Источник: Объясняем.рф