В Новосибирске прошла конференция «Рынок недвижимости 2026: новые векторы развития», организованная «Коммерсантъ-Сибирь». Одна из главных тем — апартаменты. Куда движется сегмент, на что обращают внимание профессионалы и почему город вдруг стал так интересен инвесторам?
Столицы уходят в тень
Один из спикеров, замгендиректора сети апарт-отелей YES Антон Агапов, отметил: фокус инвесторов смещается. Если раньше все смотрели на Москву и Питер, то сейчас внимание приковано к городам-миллионникам, и Новосибирск — один из фаворитов. Причины простые: высокий туристический и деловой потенциал. Но главное, что здесь формируется устойчивый спрос на качественные сервисные апартаменты.
«Новосибирск сегодня – один из перспективных региональных рынков, демонстрирующий устойчивый экономический рост и высокий инвестиционный потенциал. Мы видим в этом возможности для развития апарт-формата, а также отмечаем востребованность модели как привлекательного инструмента приумножения капитала. При этом не стоит забывать, что инвестору важны не только базовые параметры объекта, но и его экономика, ликвидность и качественно выстроенное операционное управление. Релевантный опыт УК, соответствующая экспертиза и репутация оператора сегодня становятся определяющими факторами при выборе проекта», — подчеркнул Антон Агапов.
Что будет с рынком в 2026 году
Новосибирск — крупнейший мегаполис Сибири, мощный транспортно-логистический узел с развитой промышленностью, сильным университетским кластером и быстро растущим ИТ-сектором. Такая многопрофильная экономика создает стабильную базу для долгосрочного спроса. Командировки, корпоративные поездки, медицинский и образовательный туризм, мероприятия — всё это формирует устойчивую загрузку.
Поэтому в 2026 году наибольшие шансы на успех будут у апартаментов:
— рядом с деловыми узлами и транспортом;
— с сервисом уровня отеля;
— под управлением профессионального оператора.
Но даже удачная локация не спасёт проект, если за ним не стоит сильная управляющая компания с прозрачной отчетностью и понятной моделью доходности. По ощущениям экспертов, развитие получат объекты с сильным оператором и продуктом под реальный спрос. Инвесторы всё чаще сравнивают не цену за «квадрат», а реальную загрузку, средний чек, условия договора с управляющей компанией и прогнозируемые расходы.
Именно такой подход уже реализуется в Новосибирске: комплекс «Башни YES» станет первым объектом сети за Уралом. Это не просто продажа квадратных метров, а полноценный гостиничный продукт с профессиональным управлением — то, что, судя по трендам, будет в цене.
Подробнее про «Башни YES»
Две 31-этажные башни объединяют апартаменты разных категорий, коммерческую инфраструктуру и общественные пространства, создавая современную городскую среду. Всего в комплексе будет 1428 номеров и каждый из них полностью меблирован и готов к проживанию: оснащён кухней, бытовой техникой и удобной рабочей зоной. Это продуманное пространство для комфортного размещения гостей и стабильного дохода для инвесторов. Станция «Студенческая» — в пешей доступности. Удобная связь с центром и ключевыми деловыми локациями города без пробок и пересадок.
Резидент получает полноценные апартаменты с готовыми решениями для проживания и развитой инфраструктурой на территории проекта.
#недвижимость #инвестиции #апартаменты #сервисныеапартаменты #новосибирск #рынокнедвижимости #тренды2026 #управляющаякомпания #башниyes #коммерсантъсибирь #апартотели #инвестициивнедвижимость#апартотелиyes#антонагапов#сибирь #левобережьеновосибирск#студенческая